Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing-Laim.

V roce 2014 postavený multifunkční dům společnosti Domino se nachází na klidném místě s vynikající infrastrukturou na hranici Pasing-Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Třípatrový multifunkční dům se skládá z pěti bytových jednotek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone (2x6,5 qm) zur Verfügung.

Byt se nachází v nejvyšším patře obytného komplexu. Je zařízený. Celkem v bytě najdete 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinskou toaletu (s kabinou se sprchou) a 2 prostorné balkony (2x6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Kromě toho komplex nabízí výtah, parkovací místo v podzemní garáži, sklep, prádelnu, technickou místnost a místnost na kola. Pomocí výtahu se pohodlně dostanete do příslušného patra.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Prostornou halou se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který představuje absolutní vrchol tohoto bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Také balkon stojí za zvláštní zmínku, neboť je ideálním místem, kde si můžete perfektně odpočinout od každodenního shonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všechny místnosti jsou vybaveny okny od podlahy ke stropu, díky čemuž byt nablýská obrovské množství denního světla.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere 29.000 €. Es fällt keine Provision an.

Byt je vytápěn plynovým topením a k dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční poplatek činí aktuálně 431,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži stojí dalších 29 000 €. Provize se neplatí.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing-Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Tato elegantní městská vila se nachází na hranici Pasing-Laim a je vzdálena přibližně 3 minuty od tramvajové zastávky Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Dostupnost ke všem druhům veřejné dopravy je zajištěna.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Na Laimer Platz se dostanete za cca 5 minut hromadnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Tramvají linky 19 se za přibližně 20 minut dostanete na Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostřední blízkosti bytu naleznete různé možnosti nákupu (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaře a rozsáhlou sociální infrastrukturu (školy, bazén, lední stadion, fitness centra, školky).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1,5 km von der Anlage entfernt.

Park Nymphenburg se nachází přibližně 1,5 km od objektu.

Des Weiteren befindet sich in 200 m Entfernung die Pfarrei St. Willibald.

Dále se ve vzdálenosti 200 m nachází farnost sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Dálnice A96, A8 a A99 nejsou daleko.

• Komplett möbliert (möglich)

• Kompletně zařízený (možnost)

• Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

• Světlé místnosti díky četným oknům od podlahy ke stropu.

• Lichte Raumhöhe 2,54 m

• Vysoké stropy s výškou 2,54 m

• Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

• Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přibližně 40 m²

• Eiche Massivholzparkett

• Dubový masivní parket

• Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

• Elektrické žaluzie s časovačem

• Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

• Prostorná hala s oddělenou úložnou místností

• 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

• 1 ložnice s vlastní koupelnou

• 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

• 1 hostinský/pracovní pokoj

• Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy & Boch

• Vysoce kvalitní koupelnové vybavení od výrobce Villeroy & Boch

• Zusätzliches Duschbad

• Další sprchová koupelna

• Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

• Sklep s plochou přibližně 8 m² v suterénu

• Tiefgarage mit Elektrotür

• Podzemní garáž s elektrickými vraty

• Wasch-, Technik-, Fahrradraum

• Prádelna, technická místnost a místnost na kola

• Küchenaustattung „Miele“

• Kuchyňské vybavení značky Miele

• Thermo Lüfter in jedem Zimmer

• Tepelný ventilátor v každé místnosti

• Bodenheizung

• Podlahové topení

• Hochqualitativer Aufzug

• Vysoce kvalitní výtah

• Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

• Videointerkom u vstupních dveří