Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyZehntfeldstraße 104 München Trudering Bayern 81825

Z pozůstalosti se prodává klidně situovaný dvoupokojový byt s potenciálem. Disponuje vlastním malým zahrádkovým prostorem na zadní straně budovy, orientovaným na jihozápad. Pokud jej odpovídajícím způsobem upravíte, láká k odpočinku a posezení – momentálně je zahrada poněkud zarostlá.

Byt se nachází v udržovaném vícefamilijním domě v klidné vedlejší ulici v Truderingu. Trudering je známý svou zelenou krajinou a nabízí mnoho možností pro rekreaci v bezprostředním okolí.

Chcete bydlet bez bariér? I toto je zde, s drobnými úpravami, možné.

Tento objekt vám nabízí příležitost realizovat své individuální návrhy a zrekonstruovat byt dle vlastních představ. Byt je prodáván v nezrenovovaném stavu. V kupní ceně již byla zohledněna plánovaná rekonstrukce.

Poplatky za služby makléře vám nevzniknou, jelikož byt prodávají dědicové prostřednictvím oprávněného správce pozůstalosti.

Ulice Zehntfeldstraße se nachází v městské části Trudering, na východě Mnichova. Okolí tvoří rodinné a dvojdomky, menší vícefamilijní domy a obchody. Ulice je klidná obytná vedlejší ulice s malým dopravním provozem. Parkování je možné jak u garáže, tak i u krajnice.

Infrastruktura je dobře rozvinutá – v okolí najdete řadu obchodních možností, dobrou dostupnost veřejné dopravy a volnočasové možnosti.

Zechntfeldstraße leží v okrese 15, Trudering-Riem. Trudering je oblíbená čtvrť na východě Mnichova s převážně obytnou atmosférou. Oblast je charakteristická kombinací rodinných a vícegeneračních domů. Samotná ulice Zehntfeldstraße je klidná vedlejší ulice, která však nabízí dobrou dostupnost k hlavním dopravním tahům.

Infrastruktura:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety a další možnosti pro nákupy.

Dopravní dostupnost:

Autobusová zastávka je v těsné blízkosti. Metro a S-Bahn jsou také snadno dostupné. Centrum města je dosažitelné zhruba za 20 minut veřejnou dopravou.

I Střední okruh, dálnice A99, veletržní areál a letiště jsou dobře napojené.

Volnočasové aktivity:

V okolí je mnoho možností pro volnočasové aktivity a rekreační oblasti, což přispívá k vysoké míře odpočinku.

Zelené okolí:

Trudering je známý svou zelenou krajinou a nabízí řadu možností pro relaxaci v přírodě.

Dopravní dostupnost:

Ulice Zehntfeldstraße v Mnichově má výbornou dostupnost veřejnou dopravou. Nejbližší příjezd na dálnici je u nájezdu München-Neuperlach Süd na A8, který je vzdálen cca 4 km. Letiště Mnichov leží přibližně 35 km daleko a je dobře dosažitelné po A92.

Podrobné informace o poloze a dostupnosti:

Veřejná doprava:

Ulice Zehntfeldstraße je dobře napojena na síť veřejné dopravy. Autobusová zastávka Feldbergstraße s linkami 192, 194, 195 a N49 je vzdálena jen pár minut chůze. Stanice metra U-Bahn Quiddestraße (U5), která je vzdálená cca 1,6 km, nabízí dobrou dostupnost k východnímu nádraží (Ostbahnhof) a do centra města.

Dálnice:

Nejbližší příjezd na dálnici je u nájezdu München-Neuperlach Süd na A8, vzdáleném cca 4 km.

Letiště:

Letiště Mnichov je dosažitelné po dálnici A92. Doba jízdy se v závislosti na dopravní situaci pohybuje mezi 30–45 minutami. Přístup je možný přes A8, poté A99 a A92, nebo přes silnici B301.

Letištní tangenta východ (FTO):

FTO (státní silnice 2580) je další možností, jak se dostat na letiště, zejména pro dopravu ze severovýchodních a jihovýchodních směrů. Vede z A92 u Erdingu až k A94 u Markt Schwaben.

Alternativní trasa k letišti:

Alternativní cesta vede po silnici B388 přes Erding, odkud se odbočuje na silnici St2580, která míří přímo na letiště.

Byt je prodáván v nezrenovovaném stavu. Před nastěhováním je nutná rekonstrukce, včetně kompletní výměny koupelny. Podlahová krytina byla již při vysídlení odstraněna, stejně jako dřevěný strop.

Dotazy ze strany makléřů nejsou vítány a považují se za zbytečné. Byt je prodáván soukromě prostřednictvím správce pozůstalosti a bez provize.