Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Hallo,

jmenuji se Ann-Kristin Trost a ráda Vám představuji zcela výjimečný byt u idylického kanálu Eilbek v srdci Hamburku. Inspirováni moderním designem, láskou k detailu a našimi dlouholetými zkušenostmi v realitním odvětví, jsme tuto nemovitost kompletně zrekonstruovali a vytvořili jsme nový, náročný obytný koncept.

Bydlení u vody – klidné a přitom uprostřed dění

Na přibližně 58 m² Vás čekají dva světlé, naturou zalité prostory, které spojují městský šmrnc s přírodním prostředím. Nezastižený výhled na kanál dodává každému dni zvláštní kouzlo – ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří hledají jak odpočinek, tak blízkost města.

Vaše výhody na první pohled:

- Vysoce kvalitní kompletní rekonstrukce – moderní, stylová a ihned k nastěhování

- Dva balkóny – z nichž jeden, slunný jižní, nabízí výhled do zeleně

- Promyšleně navržené prostory – světlé, přívětivé a optimálně využité

- Elegantní sprchové koupelny – vznešené materiály, kvalitní vybavení, současný design

- Elektrická venkovní žaluzii

- Světelné body v chodbě, koupelně a kuchyni

- Atraktivní poloha – klidná, centrální a perfektně dostupná

Již při vstupu do bytu se rozprostírá harmonická a vítací atmosféra – domov, kde se od prvního okamžiku budete cítit jako doma.

Prohlédněte a zamilujte se:

Byt je k dispozici ihned. Neváhejte si domluvit prohlídku a nechte se oslnit jedinečným kouzlem této nemovitosti přímo u kanálu Eilbek.

Atraktivní poloha v oblasti Hohenfelde – mezi Alster a kanálem Eilbek:

Byt se nachází v žádané hamburgské čtvrti Hohenfelde, která zaujme svou centrální polohou a bezprostřední blízkostí k vnějšímu Alsteru. Podél kanálu Eilbek se rozprostírá malebná Eilenau – tichá, zelená oáza s historickým kouzlem.

Čtvrť je charakterizována nádhernými domy z období Gründerzeit, upravenými předzahrádkami a starým zeleňovým porostem, které společně vytvářejí mimořádně přívětivou atmosféru bydlení. Nedaleký rybník Kuhmühlenteich zve k procházkám, běhání nebo k odpočinku přímo u vody. Vnější Alster je dosažitelný pěšky během několika minut.

Vynikající dopravní dostupnost a infrastruktura:

Díky vynikajícímu dopravnímu napojení se do centra Hamburku dostanete za pouhé minuty – ideální pro pracující a všechny, kteří chtějí vychutnat pulzující městský život. Různé možnosti nákupů, okouzlující kavárny, restaurace, vysoké školy i kulturní instituce jsou pohodlně dostupné pěšky a dodávají čtvrti její živý charakter.

Úspěšná kombinace centrální polohy, blízkosti k vodě a okolní zeleně činí z Hohenfelde jednu z nejvyhledávanějších adres ve městě – perfektní pro ty, kdo chtějí spojit městský život s klidnou a kvalitní obytnou zónou.

• Otevřený obytný a jídelní prostor s podlahovými okny a volným výhledem na kanál Eilbek

• Klidná ložnice orientovaná na zelenou společnou zahradu – ideální pro odpočinek a regeneraci

• Nově položené, vysoce kvalitní podlahové krytiny ve všech obytných prostorech

• Slunný jižní balkón s nezastavitelným výhledem do zeleně – Váš osobní útočiště

• Druhý balkón s přímým výhledem na kanál Eilbek

• Moderní sprchové koupelny s luxusními velkoformátovými dlaždicemi a značkovým sanitárním vybavením

• Praktická vestavěná skříň v chodbě pro optimální úložný prostor

• Světlá kuchyň – ideální místo pro vaření i příjemné chvíle s přáteli

• Vzájemná řeč (interkom) pro zvýšený komfort a bezpečnost

• Elektronické venkovní rolety na všech oknech

• Světelné body v chodbě, koupelně a kuchyni

• Zabezpečená okna s uzamykacím mechanismem pro zvýšení ochrany a pocit bezpečí

• Oddělený sklepní prostor jako extra úložný a skladovací prostor

Prodej soukromého vlastníka.