Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Str. 111 Hamburg-Eppendorf Eppendorf Hamburg 20251

Prodej tohoto světlého a klidného dvoupokojového bytu bez provize je možný ihned. Makléři ani investoři nejsou zapojeni, takže se jedná o čistě soukromou koupi.

Budova byla postavena v roce 1980 společně s přístavbou a je vybavena plynovým ústředním topením (obnoveno v roce 2004), které zásobuje podlahové topení ve všech místnostech.

K bytu náleží také sklepní kóje v suché části sklepa.

Budova disponuje výtahem (postaveným v roce 2006), který zastavuje na mezipatrově.

Velký balkon je orientován na jih, takže přímo nahlíží do klidné zahrady.

Ačkoli dům disponuje podzemním parkovištěm, k tomuto bytu není přiřazeno žádné parkovací místo.

Zahrada v zadním dvoře a místnost pro uložení jízdních kol mohou být využívány všemi vlastníky nebo nájemci.

Byt se nachází v dobré a oblíbené obytné oblasti Hamburku – Eppendorf.

Okolní ulice je klidnější jednosměrná.

Několik autobusových linek (včetně přímého spojení na letiště) je dostupných pěšky.

V bezprostřední blízkosti se nachází univerzitní klinika Eppendorf, různé restaurace, kavárny a pekárny.

Městský park, Eppendorfer Baum a linky metra U1/U3 jsou také snadno dostupné.

Aktuálně je byt ve stavu, který potřebuje rekonstrukci.

Rozvod podlahového topení byl již v roce 2025 kompletně obnoven, trubky byly propláchnuty a byla provedena zkouška těsnosti.

Všechny stěny, stropy a okna byly nově natřeny.

Byt je v současnosti nabízen bez kuchyně a bez podlahové krytiny, což kupujícímu aktuálně poskytuje možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu.

Koupelna je plně funkční a byla instalována nová toaleta.

Je již naplánováno a možné po dohodě odstranit obklady v koupelně a kuchyni.

K rekonstrukci byla také provedena laboratorní analýza použitých materiálů a lepidel.

Skleněnovláknové připojení (telefonní a internetové) je již nainstalováno jako hlavní přípojka domu.

V současné době nejsou plánovány žádné rozsáhlé rekonstrukční zásahy na domě.