Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyRothenbaumchaussee 115 Hamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Budova byla postavena v roce 1974 a nachází se přímo naproti mediálnímu centru v Rothenbaum. Veškerá městská doprava, možnosti nákupu, lékaři, Univerzita v Hamburku i různé restaurace jsou v docházkové vzdálenosti.

Dům byl pravidelně udržován, a proto je ve velmi dobrém stavu. Obsahuje celkem 55 bytových jednotek.

Byt se nachází ve 4. patře a díky nově instalovanému výtahu je téměř bezbariérově přístupný. Disponuje krytým balkonem o rozloze cca 4,2 m² a také samostatnou sklepní místností.

Byt byl kompletně zrekonstruován. V rámci této rekonstrukce byly mimo jiné:

• Dveře a obklady byly přizpůsobeny a obnoveny do výšky 2,10 m,

• Stěny a stropy byly sádrovat, opravovány a natřeny,

• Elektroinstalace byla zcela vyměněna,

• Částečně byla vyměněna nová okna,

• Koupelna byla kompletně zrekonstruována,

• Byl instalován nový připojovací bod pro pračku,

• Byla instalována nová vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči,

• Radiátory byly vyměněny,

• A byl pokládán kvalitní vícevrstvý masivní dřevěný podlahový kryt.

Byt je ihned k nastěhování.

Podle dělení majetku činí obytná plocha přibližně 39,34 m², podíl na společném vlastnictví je 1 500/100 000. Jsou zde rovněž vyznačena parkovací místa.

Náklady na provoz, náklady na rekonstrukci a tvorbu rezervy hradí tato jednotka pouze 1,5 % z celkových vynaložených nákladů.

Výtah byl na začátku roku obnoven a připojení na dálkový systémy centrálního vytápění již bylo schváleno.

Bytové poplatky: 199,00 €

Rezerva: 74,98 €

4. patro s výtahem

Blízkost k Rotherbaum, k řece Alster a univerzitě

Většina vybavení je dosažitelná pěšky

Čerstvě zrekonstruováno,

podlahové krytiny z parket,

vestavěná kuchyň,

připojení pračky v koupelně,

nájemníkům je navíc k dispozici pračka a sušička pro společné užívání.

Dle dělení majetkových práv může být jednotka využívána i jako kancelář.

Rezervy společenství jsou pozitivní.