Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitkyHamburg Ochsenwerder Hamburg 21037

Vítejte ve vašem novém domově plném pohodlí!

Tento moderní a pečlivě udržovaný řadový dům na konci řady z roku 2019 spojuje současný komfort bydlení s venkovským klidem v rodinném prostředí. S celkovou obytnou plochou přibližně 137 m² na vlastním pozemku o rozloze 318 m² nabízí vše, po čem si srdce může přát – a to v klidné, dopravně ubrousené slepé uličce.

Rozložení místností a komfort

Vstoupíte do útulného předsíně s nikou, která poskytuje dostatek místa pro vaši garderobu. Otevřený a přívětivý obývací a jídelní kout je ideálním místem pro příjemné chvíle s rodinou i společenské večery. Otevřená kuchyně v moderním venkovském stylu s pracovní deskou z granitu „Nerro assoluto“ je snem každého milovníka vaření a nabízí dostatek prostoru pro kulinářské výtvory. Moderní vestavěné spotřebiče značky Siemens a indukční vařič od Miele s integrovaným odsáváním vás při vaření podpoří. Díky četným podlažním oknům proniká do místností spousta denního světla a vytváří světlou a přívětivou atmosféru. Originální parketová podlaha zajišťuje příjemný pocit pod nohama. V přízemí dále najdete hostinské WC, technickou místnost a malý úložný/skladovací prostor pod schody. Všechna okna v přízemí jsou vybavena automatickými rolety, které lze pohodlně ovládat dálkovým ovladačem. Stylovým dřevěným schodištěm s bílými bočními stěnami a stupni v ořechové barvě se dostanete do prvního ze dvou pater. Zde na vás čekají dvě ložnice, které vám i vaší rodině poskytnou dostatek prostoru pro soukromí a odpočinek. Obě místnosti jsou vybaveny světlou vinylovou podlahou napodobující dřevo. Jedna z nich je navíc vybavena šatnou, která je oddělena posuvnými skleněnými dveřmi. Kompletní koupelnu zdobí šedá/béžová/hnědá multicolor dlažba, rohová vana, samostatná sprcha s podlahovou vstupní úrovní, dvě umyvadla, toaleta a bidet. Ve druhém patře se nacházejí další dvě místnosti a další koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Z přízemního schodiště se dostanete na půdu, která je všestranně využitelná a poskytuje dodatečný úložný prostor.

Exteriér a zahrada

Zahrada s prostornou terasou, krytou terasou s 8mm bezpečnostním sklem a elektronickou markýzou, uzamykatelnou zahradní skříní a dětským domečkem se dvěma houpačkami, skluzavkou a pískovištěm je malým rájem pro malé i velké. Přímo u domu se nachází náhradní sklep, kde se s dostatkem prostoru uvelebí kola a další věci. Přímo před domem jsou dvě parkovací místa pro automobily.

Energie a technika

- Podlahové vytápění po celém domě

- Plynové centrální vytápění (rok výstavby 2019)

- Dvě solární články pro ohřev teplé vody

- Energetická účinnost: standard KfW-70, konečná spotřeba energie dle energetického štítku: 47,7 kWh/(m²·rok), energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce.

Tento moderní řadový dům kombinuje reprezentativní styl s moderním komfortem. Vysoce kvalitní vybavení, promyšlené rozložení prostorů a rodinné umístění doplňují tuto nabídku. Ať už si užijete pohodové večery na terase nebo aktivní dny na zahradě – zde budete bydlet v klidu, obklopeni zeleňí a zároveň v dobré dostupnosti k nádhernému městu Hanze.

Lokalita a infrastruktura

Ochsenwerder se nachází přímo u řeky Labe/Dove Elbe, je přírodově orientovaný a přitom centrálně umístěný s dobrou dostupností. Dvě mateřské školy a GBS Ochsenwerder se nachází v okruhu jednoho kilometru, dále pak základní školy ve sousedních částech měst jako Kirchwerder, Allermöhe, Bergedorf apod. Dvě zastávky autobusů jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Odtud jezdí několik autobusových linek, mimo jiné i na S-Bahn Moorfleet a S-Bahn Tiefstack, s dojížděním přibližně 10-15 minut.

Kontakt

Pokud jste se do tohoto domova zamilovali, těšíme se na vaši zprávu. Prohlídky jsou možné po domluvě.