Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyNürnberg Wetzendorf Bayern 90425

K prodeji je byt v komplexně zmodernizovaném panelovém domě.

V posledních letech bylo na společných částech domu realizováno řada opatření ke zvýšení obytného komfortu i energetické účinnosti.

Hlavní přednosti modernizací:

Nové hybridní vytápění: Zastaralé olejové topení bylo nahrazeno moderním hybridním systémem využívajícím tepelné čerpadlo a plynovou kondenzaci, včetně výměny všech radiátorů.

Obrozená okna: Všechna stará okna a balkónové dveře byla nahrazena moderními plastovými okny s trojitým zasklením a novým mechanismem ovládání žaluzií.

Renovace střechy: Plochá střecha byla kompletně obnovena, včetně nové tepelné izolace a obložení atiky.

Nový vstupní systém: Starý vchod byl nahrazen moderním systémem s novou poštovní schránkou a zvonkem, navíc byl obnověn vstupní prostor.

Modernizace schodiště: Schodiště bylo kompletně omítnuto, natřeno a vybaveno moderním osvětlením a novým proudem vypínačů.

Výměna dveří v bytě: Staré bytové dveře byly nahrazeny moderními dveřmi s trojitým zamykáním a zavíráním horních křídel.

Ideálně dispozovaný 2+kk byt s extra úložným prostorem byl komplexně zrekonstruován:

• Nová rozsáhlá elektroinstalace

• Nové rozvody pro voda a kanalizaci

• Částečně nový podklad

• Kompletně nově omítnuté stěny

• Nové nátěry

• Nová kvalitní koupelna se sprchovým koutem a velkými dlaždicemi

• Nové vnitřní dveře bytu

• Nová designová vinylová podlaha

• Nově obrubněná kuchyňská část

K bytu náleží sklepní kóje.

Byt je prázdný a je ihned k nastěhování.

Nabízený byt v Nürnberg Boxdorf představuje atraktivní kombinaci centrální, avšak klidné polohy v městském trojúhelníku metropolitní oblasti. Díky vynikajícím spojením s dálnicemi a veřejnou dopravou se během pouhých 15 minut dostanete do centra Erlangenu, Fürthu nebo Norimberku. Tato blízkost činí byty ideálními nejen pro dojíždějící, ale zároveň zvyšuje jejich atraktivitu pro potenciální nájemce.

Nově vybudovaný Siemenscampus na jihu Erlangenu, významné místo v oblasti technologií a inovací, je dosažitelný během 10 minut jízdy.

Navíc obyvatelé využijí blízkost ke specializovanému obchodnímu centru u B4, kde najdete supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody, které pokrývají denní potřeby a posilují rozmanitost infrastruktury okolí.

Byt nabízí nejen idylické obytné prostředí s výhledem na klidné jezírko, ale také komfort balkonů či střešních teras a dostatek parkovacích míst pro obyvatele i návštěvníky. Tato kombinace vysoké kvality bydlení a vynikající dostupnosti činí tuto nabídku obzvlášť atraktivní.

Prohlídky lze uskutečnit po předchozí domluvě.