Prodej domu • 210 m² bez realitkyLindenstrasse 2, , Porýní-Falc

Tento udržovaný rodinný dům v klidné vyšší poloze v Klein-Winternheim nabízí nejen neomezený výhled až do Pfalz, ale i flexibilní možnosti využití na přibližně 210 m² obytné/užitkové plochy. Nemovitost byla v letech 2020/2021 kompletně zrenovována a zaujme prvotřídní vybaveností a promyšleným uspořádáním místností.

Obecný popis lokality

Klidná poloha ve vyšším terénu s výhledem do dáli: Dům se nachází v ustálené obytné čtvrti na okraji obce, kde je situován na vyvýšeném místě s volným výhledem až do Pfalz. Tento „nezastavitelný výhled“ je v regionu vzácností a přináší opravdovou hodnotu bydlení.

Blízkost k Mainzu a infrastruktura: Do centra Mainzu, hlavního nádraží nebo univerzity se dostanete během pár minut. Díky vynikajícím spojením přes silnici L426 i dálnici A63 je lokalita ideální pro dojíždějící pracovníky i rodiny se školou povinnými dětmi.

Podoba obce a okolí: Klein-Winternheim se vyznačuje udržovanými rodinnými domy, spoustou zeleně a aktivním společenským životem. V okolí se nacházejí mateřské školy, základní škola, lékaři, nákupní možnosti a restaurace – vše je dosažitelné pěšky nebo za pár minut autem.

Volný čas a příroda: Okolí láká na procházky, cyklistiku a výlety po rheinhesijské vinařské krajině. Nedaleko se nachází les Ober-Olmer a pole směrem k Zornheim, které nabízejí relaxaci přímo za dveřmi.

Tato nemovitost spojuje komfort bydlení, potenciál výnosu a polohu, kterou je málokdy možné najít. Tři bytové jednotky umožňují flexibilní využití – ať už k pronájmu, pro rodinné příslušníky nebo jako řešení pro home office.

Všechny uvedené informace jsou poskytovány bez záruky, přesnosti a úplnosti.

Veškerá potřebná dokumentace bude k dispozici při kvalifikované prohlídce a lze ji ověřit na místě. Energetický průkaz je momentálně ve zpracování.