Prodej domu • 293 m² bez realitky, Porýní-Falc

Volně stojící rodinný dům pro jednu až dvě rodiny v Nieder-Olm s propracovanou, soukromou velkou zahradou, která umožňuje různé varianty využití: Je vhodný jako vícegenerační dům, dosud byl využíván pro práci a bydlení pod jednou střechou (s ordinací v přízemí) nebo se díky možnostem přestavby – například přístavbou půdního patra – může využít jako investice.

Centrální a zároveň klidná poloha – pěšky dostupné jsou obchody (lékárny, týdenní trh, supermarket, pošta, knihkupectví), kavárny a restaurace, lékařská péče, hřiště, školky a školy. Přípojka na dálnici (A63) je vynikající a vlakové nádraží Nieder-Olm je velmi dobře dostupné pěšky (cca 10 minut).

V horním patře se nachází velký obývací/jídelní pokoj (61 m²) s přístupem na částečně přístřeškovou a v létě sotva viditelnou státní terasu (jihozápad), ložnice s přilehlou šatnou, sprchové WC, vestavěná kuchyň a další dvě místnosti.

Velký vstupní prostor v přízemí zároveň umožňuje přístup na prostornou terasu a do zahrady, kde je další dlažebné posezení pod stromy. Přímo vedle terasy se nachází přístřešková, zdivočná a kvalitní grilovací kout a dále zde najdeme přístup k masivně postavené garáži s elektricky ovládanými vraty a k přilehlé místnosti pro zahradní nábytek a zařízení.

Přízemí je dosud využíváno jako ordinace, která zahrnuje čekárnu, malou kuchyň, recepci, dva ošetřovací pokoje a dvě laboratořní či kancelářské místnosti, samostatnou kancelář a malé denní sprchové WC s toaletou a hostinskou toaletu.

Suterén, který je také přístupný přímo ze zahrady, disponuje saunou s přilehlou sprchou, umyvadlem a WC a malým předsálím. Dále zde najdeme pokoj pro hosty, další dvě místnosti určené buď pro zásoby nebo jako prádelna, a kotelnu.

Dům byl postaven v polovině 60. let 20. století a v roce 2011 prošel rozsáhlou přestavbou, kdy bylo horní patro zvětšeno a doplněno o terasu na střeše. Podmínky pro přestavbu půdního patra jsou zajištěny. Celkový stav domu je udržovaný, okna jsou převážně trojskla (2019) a vybavena elektrickými rolety.