Prodej domu • 211 m² bez realitkyFreyburger Allee 16, , Porýní-Falc

Toskánský pocit v Nierstainu – Úchvatná poloha s neomezeným výhledem

Tento okouzlující polodvojdomek se samostatným bytem se nachází uprostřed malebných vinic v Nierstainu a zaujme toskánským stylem a výjimečnou atmosférou pohody. Již při vstupu máte pocit, jako byste byli na dovolené – místo, které spojuje klid, eleganci a středomořský šarm.

Architektura & Stavební styl

Dům byl postaven v roce 2006 jako energeticky úsporný s inovativním stavebním systémem EUROMAC. Tento způsob výstavby zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok: v horkých letních dnech zůstává dům příjemně chladný, zatímco v zimě optimálně udržuje teplo.

Bytové prostředí

Světlé, prostorné místnosti a pečlivě propracované detaily vytvářejí útulnou atmosféru. Srdcem domu je obývací pokoj s přímým přístupem na krytou terasu, odkud se naskýtá neomezený výhled na vinice „Toskány Rheinhessens“ – pohled, který vás každý den okouzlí.

V teplých letních večerech nabízí úchvatná jižní poloha romantické západy slunce a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Rozložení místností

Přiléhající U-tvarovaná kuchyň je navržena funkčně a zároveň otevřeně, což je ideální pro společné vaření a vychutnávání si jídla. V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty, hostinský záchod se sprchou a úložný prostor.

V nadzemí je umístěna ložnice se šatnou a luxusně vybavená koupelna se sprchovým koutem se spirálovou sprchou, vanou a samostatnou toaletou – opravdová oáza pohody. K této úrovni patří také kancelář s přímým přístupem do zrekonstruovaného podkroví a další pokoj.

Samostatný byt je v současnosti pronajat spolehlivému a klidnému páru a, stejně jako přízemí, disponuje podlahovým vytápěním. V horních patrech zajišťují radiátory příjemné teplo.

Exteriér & Lokalita

Zahrada uspořádaná do tří teras je pečlivě udržovaná, bujně zarostlá a nenabízí pohled zvenčí – jedná se o chráněné útočiště se středomořským charakterem. Okolí se vyznačuje harmonickou a klidnou bytovou atmosférou.

Závěr

Jedinečný domov pro ty, kteří chtějí spojit středomořský životní styl, moderní stavební kvalitu a bydlení v souladu s přírodou – s nádherným výhledem na vinice a nezapomenutelnými západy slunce za večerního světla. Lokalita spojuje klid a přírodu s optimální infrastrukturou.

Díky silnicím B9 a B420 existuje velmi dobré dopravní spojení do všech směrů:

14 min/15 km do Mainzu

30 min/38 km k mezinárodnímu letišti Frankfurt

V bezprostřední blízkosti (300 m) naleznete několik supermarketů, čerpací stanici a četná zařízení pro každodenní potřeby.