Prodej domu • 226 m² bez realitky, Hessen

Přitažlivý třírodinný dům v Königsteinu – Klidný, moderní a zcela pronajatý

V žádané lokalitě v Königsteinu vás tento moderní, velmi udržovaný třírodinný dům čeká v klidné slepé uličce. Nemovitost postavená v roce 2004 v masivní konstrukci se nachází na parcele o rozloze 383 m² a nabízí tři prostorné byty s prvotřídními prvky výbavy, jako jsou parketové podlahy, vestavěné kuchyně, moderní světlé koupelny a slunné jižní terasy nebo balkony s výhledem do zeleně.

Hlavní přednosti:

- Klidná slepá ulička s možností obrácení

- Tři světlé byty o rozloze cca 70–78 m²

- Vysoce kvalitní vybavení včetně parket, tepelně izolačního zasklení a žulového schodiště

- Všechny byty jsou pronajaty; v minulosti nedošlo k prázdnému stavu

- Kompletně podsklepeno s prostornými sklepními prostory pro nájemníky a společnou prádelnou

- Prostorné balkony/terasy orientované na jih s výhledem do zahrady

- Velmi dobrá pronajímatelnost díky promyšlenému půdorysu a lokaci

Jedná se o ideální investiční objekt s důvěryhodnými nájemníky a dlouhodobým potenciálem zhodnocení – spojený s vysokou kvalitou bydlení na jedné z nejlepších lokalit Taunusu.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Königsteinu - Schneidhain – poloha, která optimálně spojuje klidné, přírodní bydlení s blízkostí metropolitní oblasti Frankfurt.

Výhody lokality na první pohled:

- Příroda přímo před dveřmi: Okolí tvoří přírodní park Taunus, romantické Woogtal a Altkönig – ideální pro volnočasové aktivity, odpočinek a sport.

- Klidná slepá ulička: Žádný průjezd, vysoká míra soukromí – velice atraktivní pro rodiny a dojíždějící.

- Výborná infrastruktura: Obchody v lokální obci i v Königsteinu, základní škola v blízkosti, střední školy v bezprostředním okolí (Königstein, Kronberg, Bad Soden), lékařská péče, lékárny a lázně Königstein jsou snadno dostupné.

- Vynikající dopravní spojení: Přístup k S-Bahn v obci – ideální pro dojíždějící, cca 25–30 minut do Frankfurtu a k letišti, rychlé spojení po silnicích B455 a A66 do všech směrů (Wiesbaden, Mainz, Hanau).

- Ekonomický potenciál a atraktivní nájemní trh: Königstein patří k nejžádanějším obytným oblastem Taunusu s nadprůměrně solventními nájemníky.

- Blízkost k Frankfurtu – centru bank, služeb, výzkumu a mezinárodních společností.

- Vysoká stabilita lokality a poptávka po nájmu, s minimem prázdných prostor.

Závěr pro investory a uživatele:

Bydlení a investování v Königstein-Schneidhain znamená vysokou kvalitu života, vynikající dostupnost a dlouhodobou hodnotovou stabilitu – v jedné z nejlepších lokalit regionu Rýn-Masatská rovina.