Prodej domu 3+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Reihenhaus (Baujahr 1965) in beliebter, ruhiger Wohnlage von Berlin-Buckow, Bernsteinring. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück von etwa 300 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Nachbarschaft legen.

Na prodej je udržovaný a prostorný řadový dům (postavený v roce 1965) v oblíbené, klidné rezidenční čtvrti berlínského Buckow, Bernsteinring. Dům nabízí přibližně 120 m² obytné plochy na skutečně děleném pozemku o rozloze zhruba 300 m². Nemovitost je ideální pro rodiny nebo páry, kteří kladou důraz na komfort, prostor a dobrou sousedskou komunitu.

Ausstattung und Raumaufteilung

Vybavení a dispozice

• 3,5 světlých místností, flexibilně využitelných jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna

• Prostorný obývací pokoj s hojným denním světlem a přístupem na terasu/zahradu, cca 24 m²

• Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou značky Miele

• Koupelna se sprchovým koutem/vanou

• Toaleta pro hosty

• Zařízený půdní prostor, využitelný různě (např. jako pracovna nebo hobby místnost), cca 20 m²

• Kompletně zateplený sklep, obložený dlažbou se společnou technickou místností, saunou, místností pro oslavy a bohatým úložným prostorem

• Krásná zahrada s přístřeškem přes terasu (cca 20 m²), ideální pro uvolněné chvíle v přírodě, západní orientace

• Garáž i parkovací místo před garáží

Gartenschuppen

• Udržovaná předzahrádka, zastřešený vstupní prostor

Besonderheiten

Speciální vlastnosti

• Sauna/sprchový kout v suterénu pro wellness doma

• Místnost pro oslavy pro společenské večery

• Technická místnost pro pračku/sušičku

• Elektrická žaluziová okna s časovačem ve celém domě/ hliníková okna

• Skutečně dělený pozemek – žádné věcně právní spoluvlastnictví, žádné vlastnictví bytu

• Soukromý prodej – žádní makléři! Makléřské poptávky jsou podle §3 UWG výslovně zakázány.

Leben in Berlin-Buckow

Život v Berlíně-Buckow

Buckow je známý svými klidnými obytnými ulicemi, bohatou zelení a blízkostí berlínského okolí. Čtvrť poskytuje vysokou kvalitu života, vyspělou infrastrukturu a četné možnosti volnočasových aktivit. Zvláště stojí za zmínku blízkost k Britzer Garten, jednomu z největších a nejkrásnějších parků Berlína, který je návštěvěhodný v každém ročním období. Sousedství je přátelské a tvořené rodinami a dlouhodobými obyvateli. Dopravní napojení je dobré a centrum Berlína je dostupné autem nebo veřejnou dopravou.

Infrastruktur

Infrastruktura

• Velmi dobré napojení na veřejnou dopravu: autobusové zastávky (např. Asbestweg) vzdálené jen přibližně 130 m, rychlé spojení na S+U-Bahn

• Supermarket (pro doplňování zásob), lékárna, pekárna a další možnosti nákupů v bezprostřední blízkosti

• Školy, mateřské školy a sportoviště dosažitelné pěšky

• Klidné a bezpečné sousedství, ideální pro rodiny

• Krátké cesty k berlínským městským dálnicím a do okolí

• Atraktivní kombinace městského života, zeleného prostředí a dobrého dopravního napojení jako oblíbené a žádané místo pro rodiny, pracující i milovníky přírody

• Dům je ihned k nastěhování

• Energetický štítek bude předložen při podpisu smlouvy

• Prohlídka po domluvě

• Žádné poptávky makléřů – pouze soukromý prodej!

• Dům je ihned k nastěhování

• Energetický štítek bude předložen při podpisu smlouvy

• Prohlídka po domluvě

• Žádné poptávky makléřů – pouze soukromý prodej!

• Nebude žádný pronájem s následným odkupu, žádné pronajímání

Jelikož prodáváme soukromě a můžeme si domluvit jen omezený počet termínů, žádáme o kontakt pouze opravdově vážné zájemce s potvrzením financování nebo s dokladem o dostatečném, dostupném vlastním kapitálu.

Hinweis für Makler:

Upozornění pro makléře:

Makléřské poptávky jsou výslovně nežádoucí. Při kontaktu ze strany makléřů si vyhrazujeme právní kroky podle §3 UWG.