Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vybavený 4-pokojový byt s balkonem v atraktivním rodinném objektu se dvěma obytnými budovami, z nichž každá obsahuje 6 bytových jednotek. Byt disponuje světlou koupelnou se sprchou i vanou a samostatnou hostinskou toaletou.

K bytu náleží velký sklep o rozloze 8,7 m² a vyhrazené místo v prádelně s připojením pro pračku a sušičku.

K bytu v současnosti patří rovněž 2 extra široká místa v podzemní garáži.

Byt se nachází v velmi centrální a zároveň klidné části Holzgerlingenu, v dětské dopravní zóně a slepé uličce. Do centra města, kde jsou všechny obchody denní potřeby jako supermarkety, drogerie, lékaři, pekárna, lékárna i pošta, to trvá jen pár minut chůze. Rovněž jsou veškeré školní úrovně od základních škol až po gymnázium dosažitelné pěšky do 10 minut.

Holzgerlingen, se svou polohou v malebném údolí Schönbuchtal, nabízí lákavé možnosti pro relaxaci – prakticky přímo před domem. K polím a lesům je jen pár minut chůze po cyklostezce, která vede přímo kolem domu.

Dopravní spojení je vynikající: pouhých 7 minut do Böblingenu po A81, 20 minut do letiště Stuttgart a 30 minut do centra Stuttgartu. Železnice Schönbuchbahn je dosažitelná za 4 minuty pěšky.

Byt je velmi světlý, příjemný a disponuje skvělým řešením dispozice. Při koupi v roce 2020 jsme jej vybavili exkluzivně, výrazně nad standardem dodavatele. Balkon zve k relaxaci na slunci a působí jako malá dovolená díky své klidné poloze beze průjezdu.

• Velmi pěkně a kvalitně vybavená vestavěná kuchyně se spotřebiči Bosch, pracovní deskou z masivního dřeva a bohatým úložným prostorem díky šesti závěsným skříním.

• Exkluzivní skutečný dubový parket v podání venkovských dřevěných prken ve všech místnostech.

• Podlahové vytápění, samostatně regulovatelné v každé místnosti.

• Všechny stěny jsou zdobeny malířskou tkaninou, která dodává bytu moderní charakter.

• Koupelna je vybavena velmi kvalitně – bezprahovou dešťovou sprchou včetně vestavěného podhodeného termostatu, vanou, extra velkým zrcadlem vyrobeným na míru a podlahovými dlaždicemi 60×60 cm.

• Nádherný, velký balkon s mléčným skleněným zábradlím a extra velkou markýzou z roku 2024, která je ideální k zastínění jižní expozice v létě.

• Okna až ke podlaze propůjčují pokojům orientovaným na jih i na sever velmi příjemné prostředí.

• Vchodové dveře bytu mají třikrát zajištěný zámek a nerezové kliky ve všech místnostech.

• Možnost uskladnění kola přímo u místa v podzemní garáži.

• 2 extra široká místa v podzemní garáži za 26 000 € za kus, s velmi jednoduchým vjezdem a výjezdem, zásuvkou 230V a možností připojení (kabel již je veden) pro wallbox, včetně vyhrazeného dodatečného prostoru pro další měřič.