Prodej domu • 130 m² bez realitky, Braniborsko

Popis nemovitosti

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 2012 se pyšní vysoce kvalitní výstavbou s kompletně obloženou fasádou a řadou extra prvků, které spojují moderní komfort bydlení s příjemnou atmosférou. Na pozemku o rozloze 697 m² vás čeká harmonická kombinace prostorného obytného prostoru, promyšleného vybavení a idylického venkovního prostředí.

S obytnou plochou přibližně 130 m², rozprostřené do dvou pater, s dokonaným sklepem s domácím kinem a řadou přístaveb, nabízí nemovitost dostatek místa pro celou rodinu.

Lokalita

Dům se nachází v oblíbeném „zahradním městě“ Großziethen, jen pár metrů za berlínskou hranicí. Klidná obytná čtvrť kombinuje to nejlepší z městského i venkovského života: bydlení blízko přírody s perfektním spojením do hlavního města.

Stanice metra linky U7 je dosažitelná přibližně za 10 minut chůze a několik autobusových linek je dostupných během jedné až dvou minut pěšky, takže se můžete rychle a pohodlně dostat do berlínského centra. Nákupní možnosti, školy a mateřské školy jsou rovněž v bezprostřední pěší dostupnosti.

Přehled vybavení

• Rok výstavby 2012, obložená fasáda a 42 cm tlustá vnější zeď

• Obytná plocha cca 130 m²

• Pozemek o rozloze 697 m²

• Plynový kondenzační kotel Wolf

• Carport se 2 parkovacími místy a nabíjecím připojením pro elektromobily

• Sklep s domácím kinem a pracovním místem pro home office

• 2 prostorné kůlny

Venkovní prostory

• Prostorná zahrada s upraveným trávníkem

• Velký bazén s přístupovým žebříkem a filtračním systémem Steinbacher

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kV s úložištěm 7,5 kV

• Hlubinná studna, zavlažovací systém a sekačka-robot

• Velká terasa pro pohodové letní večery

• Automatizované osvětlení střešního prostoru a ovladatelné zásuvky v podkrovním prostoru pro osvětlení apod.

Obecné vnitřní vybavení

• Podlahové topení v přízemí i v nadzemním podlaží

• Elektrické rolety v přízemí i nadzemním podlaží

• Odvápňovací systém od firmy BWT

• Vyvedený kabelový systém umožňující případnou dodatečnou instalaci různých zařízení

• Satelitní anténa (Astra 19,2 stupně) s rozvaděčem (8 vývodů)

Přízemí

• Otáčivý krb v obytné oblasti

• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči (Neff & Siemens)

• Hostinská toaleta se sprchou a dalším pisuárem

Nadzemní podlaží

• Tři světlé pokoje, dva s okny od podlahy až ke stropu pro dostatek denního světla

• Prostorná rodinná koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou a vanou a s radiátorem pro sušení ručníků

Sklep

• Nástěnné topení ve sklepě

• Technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku

• Kompletní domácí kino s technickým vybavením

• Další přívod čerstvé vody v pracovně

Zvláštnosti

Dům vyniká moderním energetickým zajištěním díky fotovoltaické elektrárně s úložištěm a nabíjecím bodem pro elektromobily, promyšleným zahradním konceptem včetně automatického zavlažování (kombinace systémů RainBird a Hunter) a sekačky-robota (od firmy Worx) a také výjimečným prvkem: stylovým domácím kinem ve sklepě pro soukromé filmové večery.

Závěr

Tato nemovitost spojuje moderní komfort bydlení, promyšlené vybavení a přírodní lokalitu před branami Berlína. Je ideální pro rodiny, které kladou důraz na kvalitu, soukromí a dobrou dopravní dostupnost.