Vítejte ve vašem novém, exkluzivním domově!

Tato rodinně přátelská nemovitost v klidné lokalitě (Wendehammer/Spielstraße), která je však také velmi vhodná pro pár, byla v roce 1999 postavena v moderním, konvenčním dřevostavbě jako nízkoenergetický dům (energetická třída C) na optimálně orientovaném pozemku o rozloze cca 360 m².

Dům s prostornou obytnou plochou cca 112 m² nabízí hodně místa: čtyři světlé pokoje – včetně útulného obývacího pokoje s velkým krbovým kamenem – otevřená kuchyň, přívětivá vstupní hala, chodba, elegantní koupelna a hostinská toaleta se sprchou, což vše přispívá k pohodlnému životnímu komfortu.

Vybavení je na nejnovější úrovni:

• Postaveno jako nízkoenergetický dům.

• Všechna okna i dveře jsou moderní s trojitým zasklením, obývací pokoj je vybaven kvalitní dubovou parketou.

Příjemné teplo a efektivní ohřev teplé vody zajišťuje plynový hybridní ústřední topení značky Bosch, které je snadno rozšířitelné o solární termii nebo tepelné čerpadlo – ideální pro udržitelné bydlení!

V kompletně zrekonstruovaném a vytápěném sklepě na vás čeká vlastní sauna – ideální místo pro relaxaci. Všechny tři sklepní místnosti jsou vyhřívány a mají komfortní výšku odpovídající obytnému standardu.

Dům také přesvědčuje, pokud jde o energetickou zásobu:

Na nadstřešce karportu se nachází výkonná 4,4 kW fotovoltaická elektrárna s 5 kW akumulátorem ve sklepě. Díky tomu můžete nabíjet nejen váš elektromobil, ale také zásobovat celý dům vlastně vyrobeným proudem. Nabídku doplňuje praktická dřevěná kolárna.

Užijte si slunečné chvíle na dvou terasách – jedna orientovaná na jihozápad, druhá na severovýchod. V zahradě máte navíc k dispozici odolnou kůlnu pro vaše zahradní náčiní.

I o digitální budoucnost je postaráno:

Dům má optické připojení, takže jste dokonale vybaveni pro práci z domova a všechny online aktivity.

Nechte se nadchnout tímto výjimečným domovem!

Těšíme se na vaši poptávku.

Vítejte v Börnsenu!

Börnsen, idylicky situován v okrese Herzogtum Lauenburg ve Šlesvicku-Holštýnsku, spojuje přednosti venkovského života s vynikající dopravní dostupností do metropole Hamburk. Zde si můžete užívat klid a bezpečí přírodního prostředí – daleko od shonu a anonymity velkoměsta.

Obec vám nabízí neobyčejně vysokou kvalitu života a řadu volnočasových možností:

Místní tenisový klub nadchne sportovní nadšence po celý rok s 11 venkovními a 3 krytými kurty. Pro milovníky golfu jsou v bezprostřední blízkosti k dispozici čtyři atraktivní golfová hřiště. V horkých letních dnech vás malebný „Tonteich“ – přírodní bazén s volným přístupem – zve ke koupání a relaxaci a je dosažitelný za pouhých 15 minut na kole.

I základní občerstvení vás nijak nezklame:

Rozmanité možnosti nákupu pro každodenní potřeby, pošta, lékaři a lékárna jsou přímo na místě. Rodiny těží z krátké dostupnosti – mateřská škola a základní škola jsou snadno dosažitelné pěšky, zatímco střední školy se nacházejí v blízkých obcích Wentorf, Reinbek a Geesthacht.

Vynikající dopravní spojení činí Börnsen obzvláště atraktivním pro dojíždějící:

Automobilem se do centra Hamburku dostanete přes dálnici A25 přibližně za 25 minut. Případně vás S-Bahn linka S21 z nedalekého parkoviště P+R v Hamburk-Bergedorf rychle a pohodlně doveze do srdce hanzaovského města. Dobré autobusové spojení k nádraží S-Bahn Bergedorf pak doplňuje celkovou mobilitu.

Börnsen – místo pro život, pohodu a odpočinek.

Objevte dokonalou rovnováhu mezi přírodou, volnočasovými aktivitami a městskou dostupností!

Je třeba zdůraznit následující renovace:

2021: Nová dubová parketa a krbová kamna.

2022: Nové hybridní topení značky Bosch (pro možnost připojení solární termie nebo tepelného čerpadla).

2023: Všechna okna a dveře nově s trojitým zasklením.

2023: Nová solární elektrárna (4,4 kW) s 5 kW akumulátorem ve sklepě.

2024: Dřevo zvenčí znovu natřeno.

Všechny relevantní renovace a modernizace v letech 2021–2024 již byly dokončeny.

Není třeba žádných krátkodobých či střednědobých investic.

Dům má energetický standard zajištěný pro budoucnost s vysokou hodnotou při následném prodeji.