Prodej domu 5+1 • 112 m² bez realitkyHennener Bahnhofstraße 59, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bez provize, přímo od vlastníka

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento rodinný dům z masivní stavby (postavený v roce 2004, kompletně zmodernizován v roce 2025) spojuje prostornost, moderní technologie a zahradní ráj. Ideální pro rodiny, páry nebo pro ty, kteří chtějí zkombinovat bydlení a práci.

Přehled faktů

• Rok výstavby: 2004

• Rekonstrukce: 2025 (interiér kompletně zmodernizován, ihned k nastěhování)

• Obytná plocha: cca 112 m²

• Navíc: cca 75 m² kvalitně vybavené a vytápěné užitkové plochy v suterénu (ideální jako kancelář, pokoj pro hosty nebo rekreační místnost)

• Pozemek: cca 405 m²

• Zvláštnosti: Smart Home systém, fotovoltaika, podlahové vytápění, dvě terasy, rybník, skleník

Vybavení & technologie

• Okna ve skvělém stavu

• Podlahové vytápění v přízemí a patře

• KNX Smart Home systém včetně alarmu

• Fotovoltaická elektrárna (15 kWp) s 5 kW úložištěm – možné pronajmutí či odkupu

• Optické vlákno již vyžádáno (2025)

• Elektrická garážová vrata připravena

• Plynová kondenzační kotelovna (pravidelně udržovaná)

Dispozice domu

Přízemí

• Moderní vstupní prostor s otevřeným schodištěm

• Světlý obývací/jídelní prostor s galerii a přístupem k dvěma terasám a zahradě

• Otevřená, kvalitní kuchyň

• Hostinská toaleta

• Technická místnost

Patro

• Hlavní ložnice s výhledem do zahrady

• Prostorný dětský pokoj (cca 30 m², s možností rozdělení)

• Galerie s výhledem do přízemí

• Koupelna s denním světlem, se sprchovým koutem a vanou

Suterén

• Dva velké prostory (každý cca 30 m²), obytně upravené, s radiátory a světelnými světlíky

• Další místnost (cca 15 m²)

• Technická zóna: PV úložiště, KNX rozvaděč, připojení pro pračku

Půda

• cca 18 m² dodatečného úložného prostoru

Hlavní přednosti

• Otevřený obývací/jídelní prostor s galerií – opravdový loftový pocit

• Dvě slunné terasy a moderní zahrada s rybníkem, skleníkem a cisterenou

• Garáž se vstupem do zahrady + další venkovní parkovací místo

• Podlahové vytápění, komfort Smart Home a fotovoltaická elektrárna – bydlení s budoucností

• Klidná lokalita, ideální pro rodiny

Lokalita – Iserlohn-Hennen

Jedna z nejoblíbenějších částí regionu:

• Pole, lesy a pěší stezky přímo za dveřmi

• Školy, jesle, lékaři a možnosti nakupování v obci

• Nádraží Iserlohn-Hennen s napojením do Dortmundu a Hagenu

• Rychlý přístup k dálnicím A1, A44, A46 a silnici B236