Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAugsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

13-patrový mrakodrap byl postaven v roce 1972. Během posledních osmi let byly renovovány okna, výtahy, topný systém včetně potrubí, uzamykací i vyzváněcí systém a podzemní garáž byla také zmodernizována. V suterénu se nacházejí sklepní úložné prostory a mincovní pračka. K dispozici je aktuální energetický průkaz. Byt se vyznačuje perfektní dispozicí (viz půdorysy) a zvláště vynikají dvě zasklené lodžie s výhledem do dáli.

Lokalita rezidenčního komplexu v Herrenbach-Spickel spojuje blízkost centra s výhodami bydlení ve velkém, moderním komplexu. Zvláště stojí za zmínku velmi výhodná poloha se všemi nákupními možnostmi v okolí a dostupností autobusových a tramvajových linek v docházkové vzdálenosti. Za pár minut chůze se dostanete do rozsáhlé rekreační oblasti Augsburgu – Siebentischwald – s lokalitou Stempflesee, zoologickou zahradou, botanickou zahradou, dětskými i sportovními hřišti a možnostmi koupání. V bezprostřední blízkosti se nachází rovněž několik škol a mateřských školek, katolický kostel sv. Don-Bosco a tenisová hřiště.

Podlahy a stěny bytu byly rovněž renovovány v rámci zateplení topného systému a výměny potrubí s opláštěním. Ve všech místnostech byly odstraněny tapety. Odolná vinylová podlaha s imitací dubových desek je snadno udržovatelná a elegantní. Splachovací nádrž u WC, samotné WC, vana a umyvadlo s bateriemi byly vyměněny. Vestavěná kuchyňská linka sahající až ke stropu nabízí spoustu prostoru pro nádobí, spotřebiče a zásoby. Kuchyňské spotřebiče jsou částečně jako nové, stejně tak veškeré zásuvky a vypínače osvětlení. Všechny místnosti mají LED stropní osvětlení, které je ovladatelné prostřednictvím SmartHome aplikace. Byt dále disponuje dvěma prostornými lodžiemi (cca 10 m² a cca 5 m²) s krásným výhledem do dáli a se zimovzdorným sklem. K dispozici je také sklepní komora s regály sahajícími ke stropu, která nabízí mnoho úložného prostoru.

K bytu náleží i uzamykatelné parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, které jsou zahrnuty v kupní ceně. Další parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit samostatně za 35 000 €.