Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

V nejlepší lokalitě Pullachu vám zde nabízíme vaše nové bydlení. Jedinečný koncept novostavby sestává ze dvou atraktivních pozemků, z nichž každý je vhodný pro výstavbu poloviční vily nebo velké vily s přístavbou samostatného bytu, a to v energeticky efektivním masivním provedení od renomované stavební firmy. Díky platnému a právně závaznému územnímu plánu neexistuje pro stavební právo v tomto záměru žádná překážka. Samozřejmě je také možné realizovat individuální přání ohledně dispozice a vybavení. Podle tohoto konceptu nejprve získáte pozemek bez provize a novostavbu platíte bezpečně a pohodlně v souladu s průběhem stavby a po každé řádné předávací kontrole.

Velmi klidný pozemek v nejlepší lokalitě Pullachu v údolí řeky Isar.

Poloviční vily se vyznačují velmi rozsáhlým a kvalitním standardním vybavením. Tradiční a hodnotná masivní stavební metoda (kámen na kameni), využití regionálních řemeslníků a použití německých značkových produktů v kombinaci s rozsáhlými bezpečnostními opatřeními před, během i po stavbě zaručují kvalitu a bezstarostnost.

Zahájení stavby proběhne po domluvě, plánováno na rok 2026! Právoplatný územní plán již existuje.

Světlem propustné místnosti a prostorná, tichá zahrada dokončují exkluzivní obytné prostředí.

Orientace zahrad na obou stranách domu vám umožní užívat si sluneční svit od brzkého rána až do pozdního večera. Okna sahající až ke podlaze jsou součástí standardního vybavení.

Následující vybavení a služby jsou mimo jiné již zahrnuty v kupní ceně:

• Použití německých značkových produktů (např. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto a další)

• Masivní stavební provedení (kámen na kameni)

• Kompletní vybavení elektroinstalace, sanitárních zařízení a topení

• Trojsklenná tepelně izolační okna

• Elektricky ovládané rolety

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Volitelně malířské práce v interiéru (standardně realizovány vlastními silami)

• Mezipatrové schodiště z masivního bukového dřeva

• 1 hostinská toaleta v přízemí

• 1 koupelna v patře

• Obkladové a podlahové dlaždice v koupelně a u hostinské toalety (volitelně, cena materiálu 40 €/m²)

• Podlahové krytiny v obytných prostorech volitelné (standardně vlastní práce) – volitelné také pro suterén, přízemí, patro a podkroví (cena materiálu 50 €/m²)

• Připojení pro pračku/sušičku prádla

• Příprava pro nabíjení elektromobilu

• Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu

• Veškeré zemní práce (vykopávky, doplňování, odvoz)

• Terasa

Další práce dle vlastního uvážení: Úpravu zahrady a venkovních ploch na vašem pozemku si realizujete sami. Na přání vám zajistíme nabídku místního zahradního designéra.

Balíček "Freizeit-Plus" (My se postaráme o všechny úřední záležitosti!)

Jednoduše si vyžádejte podrobný stavební popis!

Jako kupující navíc obdržíte od vaší stavební firmy následující bezpečnostní služby:

– Záruku pevné ceny

– Pojištění stavební záruky v hodnotě až 100 000 €

– Záruku plnění smlouvy

– Záruku dokončení stavby

– Pojištění odpovědnosti / pojištění neukončené stavby / pojištění stavebních prací

– Blower-Door test (test vzduchotěsnosti)

– Geologický posudek stavebního pozemku

– Stavebního znalce z VQC

– Ověřenou úvěrovou spolehlivost prostřednictvím Creditreform

– a další.

Nákup je pro kupujícího provizně zdarma.

terreal gmbh – společnost pro plánování, stavební dozor, pozemkový a projektový rozvoj

Dietrichsteinstrasse 3

81249 Mnichov

Obchodní rejstřík: 263704

Registruje se u: Amtsgericht München

Zastoupená:

Frank Genann

Telefon: 089/86466111

Fax: 089/86466035

E-mail: terrealgmbh@gmail.com

DIČ:

Identifikační číslo dle § 27a zákona o DPH: DE340834784

Dozorový orgán:

Povolení dle § 34c odst. 1 věta 1 bod 3a obchodního zákoníku (developer nemovitostí)

Povolení dle § 34c odst. 1 věta 1 bod 3b obchodního zákoníku (stavební dozor)

Dozorovým orgánem je: Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mnichov

Odpovědnost za obsah

Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 německého Telemediengesetz (TMG) odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách v souladu s obecnými právními předpisy. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme jako poskytovatelé služeb povinni dohlížet na zasílané nebo uložené cizí informace či vyšetřovat okolnosti, které by mohly naznačovat nezákonnou činnost. Povinnosti odstranit nebo zablokovat užívání informací dle obecně platných zákonů přitom nadále platí. Jakákoliv odpovědnost v této věci nastává až od okamžiku, kdy jsme získali konkrétní informaci o porušení práv. V případě, že se dozvíme o příslušných právních porušeních, tyto informace okamžitě odstraníme.

Odpovědnost za odkazy

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Proto nemůžeme nést odpovědnost za tyto cizí obsahy. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědná příslušná stránka nebo její provozovatel. Nelegální obsah nebyl v době vzniku odkazů rozpoznatelný.

Trvalá kontrola obsahu odkazovaných stránek však bez konkrétních důkazů o porušení zákona není rozumně proveditelná. Při zjištění právních porušení takové odkazy okamžitě odstraníme.

Autorská práva

Obsah a díla vytvořená provozovateli těchto stránek jsou chráněna německým autorským právem. Kopírování, úpravy, šíření a každé další využití mimo rámec autorských práv vyžaduje písemný souhlas příslušného autora či tvůrce. Stahování a kopírování těchto stránek je dovoleno pouze pro soukromé, nekomerční účely.

Pokud obsah této stránky nebyl vytvořen provozovatelem, jsou respektována autorská práva třetích stran. Zejména obsah třetích stran je řádně označen. Máte-li přesto informace o porušení autorských práv, prosíme o odpovídající upozornění. Po zjištění takového porušení tyto informace okamžitě odstraníme.

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Práva k fotografiím

Používáme fotografie od následujících dodavatelů: www.unsplash.com