Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyGauting Gauting Bayern 82131

Váš nový domov pro vaši rodinu ve Würmtalu!

Samostatně stojící rodinný dům není vidět z ulice. Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, ke kterému se dá přistupovat pouze pěšky – další, exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na přitažlivé, rozmanité a především nezastavěné pole. Výhled na pole je v přízemí perfektně orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má v současnosti 6 pokojů, lze jej ale přestavět na 7 pokojů (příprava na elektroinstalaci již byla provedena).

Další zvláštností jsou nízké provozní náklady (cca 1,40 eura/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná poloha na okraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) a lyceu (800 m) a k vynikající infrastruktuře.

Se S-Bahn jste za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

• Jižní orientace

• 2. řada – z ulice neviditelná

• Velká jižní terasa

• 6 pokojů – možnost přestavby na 7 pokojů

• 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturami Dornbracht

• 1 hostinská toaleta

• Dřevěná okna

• Velké zdvihací posuvné panely v přízemí

• Aluminiové stínící lamely

• Přímý vstup z podzemní garáže do domu

• 2 individuální parkovací místa v podzemní garáži (plus 59 000 eur)

bez provize