Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyFontanestraße 6 Berlin Grunewald Berlin 14193

Tento mimořádný byt okouzluje světlem prolitým, příjemným prostředím a prvotřídní polohou na proslulé Fontanestraße – v srdci žádaného Grunewaldu.

Na přibližně 68 m² se prostorné a stylové bydlení rozprostírá v horním přízemí (Hochparterre) a zaujme promyšleným dispozicím: 2½ harmonicky propojených místností, samostatná kuchyně a udržovaná koupelna vytvářejí obytné prostředí, ve kterém se budete cítit skvěle. Otevřené přechody mezi místnostmi dodávají prostoru lehkost a pocit prostornosti.

Byt směřuje ke klidné zahradní straně, odkud se naskytne nádherný výhled do zeleně – útočiště plné klidu a odpočinku.

Absolutním vrcholem je nově zbudovaná terasa o rozloze přibližně 19 m², která spojuje komfort s estetikou a poskytuje přímý vstup do idylické společné zahrady. Terasa, elegantně zkonstruovaná a s láskou začleněná do architektury budovy, rozšiřuje obytný prostor ven a dělá z každého ročního období zážitek. Ať už si zde vychutnáte snídani mezi zelení, sklenku vína při západu slunce, nebo si jen odpočinete u knihy – jde o exkluzivní životní styl v exteriéru přímo uprostřed Berlína.

Tento výjimečný byt doplňuje udržované vnitřní bazén se systémem proti proudu. Prostorný sklep pak nabízí další úložný prostor.

Udržovaná řadová budova s pouhými šesti jednotkami zajišťuje klidné a příjemné sousedské prostředí. Postavena kolem roku 1972 na rozlehlém pozemku, působí dvoupatrová budova s podzemním sklepem a rozšířeným půdním podlažím solidně a nadčasově. Pečlivě upravená společná zahrada s původní výsadbou stromů a bujnou zelení zve k posezení a relaxaci.

Byt je k nastěhování ihned a představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit stylové bydlení obklopené zelení s městskou kvalitou života.

V srdci prestižní čtvrti Grunewald se snoubí příroda a městský komfort do jedinečného pocitu domova.

Tato exkluzivní lokalita symbolizuje nejen vyspělý životní styl, ale je rovněž perspektivní investicí do budoucnosti.

Příroda na dosah: Les Grunewald, vzdálený pouhé 2 minuty chůze, nabízí ideální možnosti pro jogging, procházky či relaxaci. Poklidné okolí a rozsáhlé zelené plochy proměňují toto místo v oázu odpočinku – daleko od shonu města.

Exkluzivita a komunita: Ovlivněn architekturou připomínající vily a srdečnými sousedy, Grunewald spojuje stylové bydlení s výrazným pocitem sounáležitosti.

Centrální dostupnost: Se stanicí S-Bahn Grunewald a blízkostí k Avus i Kurfürstendamm je zajištěno vynikající spojení s veřejnou dopravou a se všemi městskými částmi.

Perfektní infrastruktura: Renomované školy, kluby jako tenisový klub LTTC „Rot-Weiß“, oblíbené restaurace i rozmanité možnosti nakupování se nacházejí v bezprostřední blízkosti a podtrhují atraktivitu této čtvrti.

• Prosvětlené místnosti s výškou stropu přibližně 2,60 m

• Přibližně 19 m² terasa s výhledem a přímým vstupem do společné zahrady

• Sprchový kout přístupný bez bariér

• Izolační zasklení a rolety

• Plynové vytápění Junkers

• Parkety s dřevěným povrchem

• Kachle značky Villeroy & Boch

• Prostorný sklep

• Bazén se systémem proti proudu

• Společná zahrada

• Služby domovníka

Některé fotografie ukazují digitálně zařízené prostory (virtuální home staging), aby ilustrovaly možnosti využití. Zobrazený nábytek není součástí nabídky; byt bude předán nezařízený.