Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyJohann-Clanze-Straße 76 München Sendling-Westpark Bayern 81369

První nastěhování po modernizaci! Stačí se nastěhovat a užívat si své nové bydlení.

Přednosti nemovitosti:

- Prostorný byt s 3 pokoji a dostatkem místa pro celou rodinu

- Vhodný také pro investory (velmi dobrá možnost pronájmu)

- přibližně 82 m² obytné plochy

- Kompletně zmodernizován v roce 2025

- Volný ihned k nastěhování

- Moderní koupelna s vysoce kvalitním vybavením

- Moderní samostatná toaleta

- Velká sklepní místnost

- Hezký světlý balkon

- Nová parketová podlaha v designovém provedení

- Nové elektroinstalace

Popis nemovitosti:

Na prodej je zmodernizovaný a prostorný byt ve výborné lokalitě Münchenu-Sendling. Díky velkorysému obytnému prostoru je tento byt ideální pro páry a (chystající se) rodiny. Třetí pokoj lze využít jako pracovní kancelář z domova, ale také jako dětský pokoj.

V celém bytě byla položena vysoce kvalitní parketová podlaha.

POZOR INVESTOŘI:

Byt lze po modernizaci atraktivně pronajmout. Při prvním pronájmu může být poskytnuta podpora.

Ulice Johann-Clanze se nachází v oblíbené městské části Münchenu – Sendling-Westpark. Lokalita se vyznačuje vynikající kombinací městského života a zelených oáz.

Dopravní dostupnost: Díky blízkosti Mittleren Ring a dobrému spojení s MHD (metro Partnachplatz, autobusové linky) se rychle dostanete do centra města i do všech dalších směrů.

Infrastruktura: V bezprostřední blízkosti se nachází všechny obchody pro běžné potřeby (supermarkety, pekařství, lékárny), lékaři a také školy a mateřské školy – vše dosažitelné pěšky.

Volný čas: Nedaleký Westpark zve k dlouhým procházkám, sportu a odpočinku.

- Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

- Světlé a přívětivé místnosti

- Moderní parketová podlaha

- Moderní koupelna s vanou

- Samostatná toaleta

- Velká sklepní místnost

Elektroinstalace:

- Trojfázová instalace s proudovým chráničem

- Elektronická domovní interkomová soustava

Sanitární technika:

- Ústřední topení s olejovým kotlem - energetická třída (EEK): D

- Elegantní a vysoce kvalitní armatury

- Umyvadlo pro ruční mytí v samostatné toaletě

- Moderné velkoformátové dlaždice 60x60 cm od specializovaného prodejce

- Koupelna byla kompletně zmodernizována odbornou firmou

Internet & TV:

- Internetové připojení

- Telefonní připojení