Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyEngadiner Strasse 36 München Fürstenried Bayern 81475

Tato přitažlivá nemovitost je byt ve 2. patře velmi udržovaného bytového domu. Všechny tři místnosti jsou prostorné a světlé díky východní orientaci. K objektu náleží také lodžie, na které si můžete skvěle odpočinout od každodenního shonu.

Byt byl v letech 2023/2024 důkladně zrekonstruován.

Naspořený fond na údržbu činí celkem 1.101.000 € (ke dni 31.12.2023). Zápis v katastru nemovitostí je bez zástavních práv. Měsíční záloha na správu domu činí 200,00 €.

Ve všech místnostech byl použit parket, v koupelně nejkvalitnější keramická dlažba. Kuchyň je vybavena vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou značky POGGENPOHL, včetně myčky, trouby, varné desky a lednice. Elektroinstalace je kompletně nová a byt disponuje optickým připojením. Všechny dveře v místnostech byly vyměněny, chodba je podklená a strop je vybaven LED vestavěnými svítidly.

Prohlídky jsou kdykoli možné po předchozí domluvě.

Na jižním okraji Mnichova se nachází čtvrť Fürstenried. Tato klasická rezidenční oblast nabízí svým obyvatelům široké možnosti odpočinku a volnočasových aktivit. Například nedaleký Forstenrieder Wald poskytuje různé možnosti trávení volného času. Také řeka Isar je dosažitelná během přibližně čtvrt hodiny jízdy na kole. Díky nedalekému příjezdu na dálnici A95 Garmisch se pak rychle dostanete například k jezeru Starnberger nebo do hor. Stanice metra linky U3 Fürstenried West na Schweizer Platz je od této nabízené nemovitosti vzdálena asi 4 minut chůze. Obchody a poskytovatelé základních potřeb se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Podle prohlášení o dělení činí obytná plocha 69,84 m² a jednotlivé místnosti mají přibližně následující rozměry:

Chodba 10,34 m²

Koupelna/WC 3,44 m²

Ložnice 15,22 m²

Dětský/Pracovní pokoj 10,02 m²

Kuchyň 9,74 m²

Obývací pokoj 18,80 m²

Lodžie (poloviční plocha) 2,28 m²

Viz půdorys v inzerátu.

+++ ŽÁDNÉ DOTAZY REALITNÍCH KANCELÁŘÍ NEBUDOU ZODPOVĚDNĚNY +++

+++ Byt je nabízen přímo vlastníkem +++

Fotografie v tomto exposé jsou chráněny autorskými právy a

nesmí být použity nebo předány třetím stranám. Tento inzerát byl sestaven s náležitou péčí.