Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Diese helle a půvabný jednopokojový byt na vlastnictví v Hamburku-Eilbeku nabízí přibližně 42 m² obytné plochy, a to nejen jako ideální domov pro single, ale má také potenciál pro rozšíření.

Prostorný obývací a spací prostor je uspořádán v otevřeném konceptu a nabízí spoustu místa pro individuální dispozici. Kuchyně v tomto jednopokojovém bytě poskytuje dostatek prostoru pro vlastní výbavu, takže je zde možno integrovat i jídelní kout, což ještě více zve k vaření a posezení. Koupelna s oknem rovněž nabízí dostatek místa pro uložení každodenních potřeb.

Kdo by chtěl přesunout připojení pro kuchyňský kout do obytného prostoru a přestavět současnou kuchyň na další obytný prostor, může tak – s přehledným úsilím – vytvořit dvoupokojový byt o přibližně 42 m² s koupelnou a balkonem.

Zhruba 5 m² velký skladovací pokoj v suterénu poskytuje úložný prostor pro osobní věci.

Elektrická instalace v bytě byla v roce 2025 zcela obnovena. V rámci těchto prací byly rovněž vyměněny interiérové dveře včetně rámů a radiátory v kuchyni a koupelně. Následně byl byt kompletně zrenovován. Podlaha bytu byla nově vyrovnána a pokryta novým vinylovým krytem.

Byt je vytápěn efektivním centrálním plynovým topením, které zajišťuje příjemné klima v místnostech, přičemž ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně pomocí elektrického okamžitého ohřívače.

Celá budova se suterénem byla postavena v roce 1957 konvenční stavební metodou. V letech 2006/2007 byla zadní fasáda a vjezdová cesta izolovány tepelným izolátorem WDVS, okna vyměněna a podkroví s dvěma byty rekonstruováno.

Nabízený jednopokojový byt se nachází v půvabné čtvrti Eilbek, která je známá svým klidným, ale přesto centrálním umístěním. Eilbek se vyznačuje příjemnou bylinkou atmosférou, která poskytuje vysokou kvalitu života jak rodinám, tak mladým profesionálům.

Okolí je charakterizováno zelenými parky a krásnými ulicemi, které lákají k procházkám a jízdě na kole. Nedaleko protéká kanál Eilbek, který nabízí malebné prostředí a možnosti pro volnočasové aktivity.

Dostupnost městské hromadné dopravy je vynikající. Za pár minut se dostanete k metrostanici „Ritterstraße“ i k několika autobusovým linkám, které umožňují rychlé spojení s centrem města i dalšími čtvrtěmi. Obchody pro každodenní potřeby, kavárny a restaurace jsou rovněž v blízkosti a přispívají k vysoké kvalitě života.

Hamburská míle či oblast Quarre ve Wandsbeku jsou rovněž dosažitelné pěšky nebo pomocí MHD.

Celkově poloha tohoto jednopokojového bytu v Hamburku-Eilbek nabízí skvělou kombinaci městského života a přírodního odpočinku – ideální pro všechny, kteří si chtějí užít to nejlepší z obou světů.

360° fotografie, které poskytují první dojem z bytu, najdete na webu feldidogs.de/verkauf-etw!

Energetický průkaz je samozřejmě k dispozici a může být kdykoli předložen.