Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLichtenrader Str. 55 Berlin Neukölln Berlin 12049

Hledáte 2+kk byt ve starém domě v oblíbené čtvrti Schillerkiez. Přímo u Tempelhofer Felde, ihned k nastěhování a bez makléřských poplatků.

Perfektní lokalita pro vlastní bydlení nebo investory!

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento půvabný 2+kk byt ve 1. patře předního domu klasického berlínského starobylého domu spojuje stylový šarm historické architektury s městským životním stylem.

Na zhruba 55 m² vás čekají prostory naplněné denním světlem s vysokými stropy, velkými okny a optimálním dispozicním řešením.

Byt nabízí světlý obývací pokoj, klidnou ložnici, kuchyň s komorou a koupelnu s vanou. Vlastní sklepní prostor zajišťuje dodatečné úložné prostory.

Měsíční zálohy na dům činí pouhých 138 €.

Zvláště atraktivní:

Byt je volný, nepronajatý a ihned k nastěhování! Ideální pro vlastní bydlení nebo investory, kteří chtějí začít ihned.

Navíc se prodej uskutečňuje přímo od vlastníka – bez makléře a tedy zcela bez provize!

Lichtenrader Straße se nachází přímo v pulzující čtvrti Schillerkiez, jedné z nejžádanějších čtvrtí severního Neuköllnu. Jen pár kroků odtud se rozprostírá impozantní Tempelhofer Feld – největší městský park Berlína, ideální pro jogging, bruslení nebo pohodové pikniky.

Také ulici Sonnenallee s jejím multikulturním šarmem, hip kavárnami, cool bary a množstvím restaurací lze snadno dojít pěšky. Oblíbený Hermannplatz s obchodními centry (Neukölln Arcaden, Karstadt) se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti.

Skvělá dopravní dostupnost:

Metro stanice Boddinstraße (U8) a Leinestraße (U8) jsou snadno dostupné pěšky a spojují vás rychle do centra Berlína.

Tento světlý 2+kk byt spojuje klasický šarm historické architektury s moderními standardy bydlení. Velká okna zajišťují ve všech místnostech dostatek denního světla, zatímco vysoké stropy vytvářejí prostorný pocit.

Byt byl nedávno zrenovován a je ve velmi udržovaném stavu – je ihned k nastěhování, bez nutnosti dalších úprav.

V obývacím pokoji byl položen laminátová podlaha v teplé dřevěné optice, která dodává příjemnou atmosféru. Ložnice je momentálně vybavena kobercem, který lze podle potřeby snadno a individuálně vyměnit – ideální pro vytvoření prostoru dle vlastního vkusu.

Samostatná kuchyň je plně vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem: myčka, trouba, plynový vařič a digestoř jsou již součástí vybavení.

Přilehlá dlažbou obložená část kuchyně je laděná ve stylové barevné kombinaci a nabízí s praktickou spižírnou dodatečný úložný prostor.

Předsíň byla zavěšena a chytře využita jako řešení úložného prostoru – ideální pro domácí spotřebiče, kufry či zásoby. I zde byla položena nenáročná dlažba v pěkném barevném provedení.

Koupelna s denním světlem je obložená dlažbou a vybavená vanou. Integrované podlahové vytápění zde zajišťuje příjemné teplo – zejména v chladných obdobích je to výrazný komfort.

K bytu náleží i uzamykatelný sklepní prostor.

Přehled hlavních předností:

- Půvabný starobylý byt o výměře cca 55 m²

- Ve předním domě, 1. patro

- 2 světlé, prostorné místnosti

- Samostatná kuchyň a koupelna s denním světlem

- Vysoké stropy a velká okna

- Vlastní sklepní místo

- Velmi udržovaný stav

- Záloha na dům: 138 €/měsíc

- Volný a ihned k nastěhování

- Prodej bez provize přímo od vlastníka

- Skvělá lokalita v žádané čtvrti Schillerkiez v Neuköllnu

- Tempelhofer Feld, Sonnenallee a Hermannplatz přímo v okolí

- Výborná dopravní dostupnost (U8)