Prodej domu • 225 m² bez realitkyHaueneberstein Haueneberstein Baden-Württemberg 76532

Selhá příležitost v prémiové lokalitě u Baden-Baden: Váš nový dotačně způsobilý rodinný dům pro jednu až dvě rodiny zaujme krásným výhledem a velkým potenciálem pro rozvoj. Dům se nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, a prodává se v současném stavu, včetně stavebního povolení na garáž a všech rozšíření. Architektonický návrh ukazuje dům po rekonstrukci a rozšíření s celkovou obytnou plochou přibližně 225 m².

Díky energetické renovaci těžíte z atraktivních dotací a finančních příspěvků. Jaká rozšíření z těchto zdrojů se rozhodnete realizovat, necháváte si ve svobodě. Rádi vám pomůžeme se zajištěním vhodného financování a správné stavební firmy pro provedení projektu.

Haueneberstein je idylická čtvrť na severozápadě Baden-Baden, která spojuje klidné bydlení blízko přírody s dobrou dostupností. Zasazená mezi okrajem Černého lesa a Rýnskou rovinou nabízí lokalita půvabnou atmosféru se svým historickým jádrem, původními domy ve stylu fachwerk a barokní kostelem svatého Bartoloměje. Pro každodenní potřeby jsou přímo na místě k dispozici obchody, mateřské školy, základní škola a lékaři, zatímco blízkost dálnice A5 a vlastní regionální nádraží umožňují rychlé spojení do centra města a regionu. Bohatý společenský život, četné slavnosti a okolní vinice činí z Hauenebersteinu oblíbené bydliště pro rodiny, dojíždějící a milovníky přírody.

V inzerované ceně je dům včetně všech nákladů na rekonstrukci a rozšíření. To zahrnuje:

- Vnitřní rekonstrukci včetně stěn, podlah, obnovy elektroinstalace

- Výměnu oken

- Tepelné čerpadlo + fotovoltaickou soustavu

- Stavbu dvojgaráže včetně zajištění svahu pod domem

- Renovaci venkovního prostoru včetně úpravy dvora

- Rozšíření obytné plochy v přízemí a patře

- Přestavbu podkroví na penthouse s terasou na střeše a přístupem na přilehlou zahradu

- Izolaci celého domu

Celkové plánování a náklady na realizaci jsou v ceně zahrnuty.