Prodej domu • 315 m² bez realitkyKölnerstraße 186 Krefeld Dießem/Lehmheide Nordrhein-Westfalen 47805

Na prodej je výnosný obytný dům z roku 1900.

Nemovitost se skládá z 5 obytných jednotek s celkovou obytnou a užitkovou plochou přibližně 317 m².

Ze zmíněného počtu jsou 4 jednotky situovány v hlavní budově na adrese Kölnerstr. 186 a jsou kompletně pronajaty. Další jednotka se nachází na dvoře a v současnosti, v nenovovaném stavu, je využívána jako sklad. U této jednotky však existuje potenciál k rozšíření!

Fasáda, schodiště i všechny 4 jednotky hlavní budovy již byly zmodernizovány a zrenovovány, včetně koupelen a nových vestavných kuchyní.

Všechny jednotky jsou pronajaty a měsíční čisté nájemné činí přibližně 4500 eur.

Nemovitost je kompletně opatřena sklepem. Sklep zahrnuje sklepní místnost s čítači a přípojkami pro rozvod či likvidaci odpadních vod. Dále obsahuje prádelnu, sušárnu a velký sklepní sál s odděleními pro jednotlivé nájemníky.

Pozemek je zbaven jakýchkoli stavebních závazků či historických znečištění.

Město Krefeld se nachází na levém Nizozemském nížině; dálnice A44 a A57 spojují Krefeld s Düsseldorfi, Mönchengladbach, Kolínem nad Rýnem a s Porubím v oblasti Ruhr.

Letiště Düsseldorf je dosažitelné za přibližně 20 minut, hlavní nádraží Krefeld za asi 5 minut a celkové spojení městskou hromadnou dopravou je velmi dobré.

Kölner Straße ve městě Krefeld se nachází jižně od centra, na jihu sousedí s Fischeln, na východě s Krefeld-Oppum a na severu s centrem města.

Nabízená nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti nemocnice HELIOS a Vysoké školy Niederrhein, přičemž veškeré potřeby každodenního života lze vyřídit pěšky.