Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům s charakteristickou zkrácenou valenou střechou se nachází v idylickém prostředí a nabízí na pozemku o rozloze více než 4 000 m² domov s jedinečnou hodnotou. Zde se venkovský šarm setkává s pečlivě udržovanou stavební strukturou a promyšlenými modernizacemi.

Dům zaujme obytnou plochou přibližně 150 m², rozdělenou do celkem pěti místností, s prostornými obytnými částmi a přehledným dispozicím, což je ideální pro rodiny či páry, kterým nevadí mít dostatek prostoru.

Zvláštní pozornost si zasluhuje samostatná stodola, která v přízemí disponuje dvěma parkovacími místy v garáži a v horním patře byla komfortně přestavěna na obytný prostor – ideální pro hosty, volnočasové aktivity nebo jako doplňkový obytný prostor s osobitým charakterem. Dvojgaráž lze rovněž skvěle využít jako dílnu, což dodává vedlejšímu objektu další praktickou hodnotu.

Rozlehlá zahrada se starými stromy, trávníkovými plochami a slunnou jihozápadní orientací nabízí spoustu místa pro volnočasové aktivity, chov zvířat nebo prostě pro prostorné bydlení v souladu s přírodou.

Ať už jste rodina, osoba samostatně podnikající, či milovník přírody – tato nemovitost vytváří prostor pro osobní rozvoj, kreativitu a dlouhodobou kvalitu života.

Dům se nachází v Neu Wulmstorf – v části Rade, která je vyhledávaná a nachází se v přírodním prostředí jižního okraje Hamburku. Obec má přibližně 23 000 obyvatel a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a vynikající dostupnosti k metropoli.

Pouze několik set metrů vzdálen se nachází známý Hof Bartels, oblíbená výletní destinace v regionu. Okolí je charakterizováno rozlehlými poli, lesními plochami a malebnými turistickými stezkami, které zvou k procházkám, cyklistickým výletům a jízdám na koni. Zde si můžete vychutnat opravdový klid a relaxaci – daleko od ruchu města, ale s dokonalou infrastrukturou na dosah.

Lékaři, školy, školky, restaurace a možnosti nákupu jsou v krátké vzdálenosti. Autobusová zastávka se nachází prakticky přímo před domem a příjezd na dálnici A1 je jen několik minut jízdy. Cesta do Hamburku trvá přibližně 30 minut, takže dojíždějící i pracující ocení blízkost města stejně jako rodiny, které kladou důraz na přírodu a kvalitu života.

Nadšenci volného času ocení řadu aktivit: jezdecké a sportovní kluby, nedaleký golfový klub Hittfeld, různé rybářské a koupaliště i rozsáhlé pole a lesní cesty v okolí Rade, které poskytují pestrost a odpočinek přímo za dveřmi.

• Samostatně stojící rodinný dům s klasickou zkrácenou valenou střechou

• Pozemek o rozloze cca 4 169 m²

• Obytná plocha cca 150 m²

• Vedlejší objekt (stodola) – dvojgaráž vytápěná s dílnou v přízemí a obytným prostorem v horním patře

• Solární termální zařízení umístěné na stodole k ekologickému ohřevu vody

• Půdní prostor nad hlavní ložnicí, přístupný po pevně vybudovaných schodech – ideální jako dodatečný úložný prostor nebo domácí kancelář

• Dva krbová kamna – jedno v obývacím pokoji hlavního domu a druhé v horním patře stodoly

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v bílé barvě s granitoovou pracovní deskou a moderními elektrickými spotřebiči

• Moderní bezpečnostní vybavení: téměř všechna okna jsou propojena s alarmovým systémem; při jakékoli manipulaci je okamžitě informován bezpečnostní servis

• Elektrický vjezdový vratový systém, ovladatelný pomocí dálkového ovladače

• Střecha zmodernizována (2007), okna vyměněna (2013), instalován alarmový systém

• Podlahové krytiny: převážně vysoce kvalitní designový vinylový podlahový kryt ve světlé i tmavé variantě, koupelny a kuchyň jsou obloženy dlažbou, horní patro stodoly má dřevěnou podlahu

• Koupelna s přirozeným denním světlem obsahující vanu a sprchu, hostinská toaleta a sprchová koupelna v horním patře

• Prostorná příjezdová cesta s několika parkovacími místy

• Rozlehlá zahrada s ideální jihozápadní orientací – perfektní pro rodiny, milovníky přírody či chov zvířat

• Centrální olejové topení (rok výstavby 2010), spolehlivé a dobře udržované

Energetický štítek uvádí spotřebu 255 kWh/m² za rok, což je u stávajících budov této generace typické. Topení pracuje spolehlivě; pozdější přechod na modernější technologii je možný.