Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyZum Hirtengütl 1 München Johanneskirchen Bayern 81929

Rezidenční komplex se skládá z celkem 7 bytových jednotek ve stejném domě, který byl postaven v roce 1985 solidní konstrukcí s venkovními stěnami ze železobetonu a vnitřními zděnými zdmi z cihel a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Velkorysým schodištěm se dostanete do prostorného, prakticky řešeného 3-pokojového bytu ve druhém patře s výhledem na zelené korunové části stromů.

Obývací i ložnice jsou vybaveny udržovanou parketovou podlahou. Koupelny i kuchyňská část jsou dlažbou a byly v roce 2015 kompletně zrekonstruovány.

Kuchyně je otevřeného provedení a dokonale se integruje do velkorysého obývacího prostoru. Příjemný jídelní kout je spojen s obývacím pokojem přes krásně zaoblený oblouk.

Na slunném jižním balkónu s výhledem na společné zelené plochy si můžete vychutnat klid. Obývací pokoj je proto od rána až do večera světlý a slunný.

Zakázkově vyrobené vestavěné skříně (od truhláře) v ložnici i na chodbě nabízejí dostatek úložného prostoru.

Byt je kompletně vybaven podlahovým vytápěním, přičemž každou místnost lze regulovat samostatně.

K dispozici je také společná prádelna se sušárnou a sklep pro kola.

Sklepní prostor, duplexové parkovací místo, vestavěná kuchyň a úložná plocha v podkroví jsou zahrnuty v kupní ceně.

Tento velmi hezký a prostorný byt se nachází na klidné ulici v tzv. Gartenstadt, v severovýchodní části mnichovské čtvrti Johanneskirchen, v obvodu 13 Bogenhausen.

Zde si můžete vychutnat přírodu, a to jak díky zrenovovanému Hüllgraben, tak díky koňským pastvinám slavné dostihové dráhy, a zároveň máte k dispozici výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je autobus č. 154, který vás přímo doveze do Cosimaparku, Arabellaparku, Anglické zahrady či Schwabingu, případně jako spojka k metru a S-Bahn. Nedaleká linka S8 vás přímo zavede na letiště nebo do centra. Dálnice A94 pro směr východ a A9 pro směr sever jsou autem dosažitelné během několika minut.

Parkově upravený areál se spoustou stromů a velkorysými zelenými plochami tvoří oázu klidu a odpočinku. Na jaře vše kvete a voní tak nádherně, že „Gartenstadt“ svým názvem rozhodně odpovídá.

Byt se nachází na parcele o rozloze 4800 m², která je osazena starými stromy, a to v čistě rezidenční oblasti.

Jižní strana budovy s balkonem je pěkně zarostlá a nabízí krásný výhled do zeleně.

V bezprostředním okolí se nacházejí nejdůležitější obchody pro každodenní potřeby, rovněž lékaři, lékárny, jesle, mateřské školy, hřiště a školy.

Samotná Gartenstadt je velmi čistá, sousedství je výjimečně přátelské a panuje zde silný komunitní duch. Mnozí nechávají své věci nezamčené venku – to hodně vypovídá o důvěře mezi sousedy.

Naleznete zde nesčetné volnočasové možnosti v nedalekých Isarských loukách, u Feringasee nebo v Anglické zahradě.

Poptávky od makléřů nejsou vítány.