Prodej bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyMünchen Obersendling Bayern 81379

Tento světlem prosycený, moderní byt zaujme promyšleným dispozicím a prvotřídním vybavením. Dispozice je flexibilně navržena: Spací část je momentálně opticky oddělena sádrokartonovou příčkou, avšak podle potřeby může být pomocí bočních prvků zcela uzavřena – čímž vznikne samostatná ložnice. Alternativně lze prostor uspořádat otevřeně, aby vznikl prostorný studiový byt s plynulým pocitem propojení místností.

Podlahou až ke stropu okna, elegantní parkety z masivního dřeva a příjemné podlahové vytápění zajišťují stylovou atmosféru bydlení. Loggia rozšiřuje obytný prostor ven a vybízí k relaxaci. Elektrické rolety a moderní ventilační systém přinášejí další komfort.

Koupelna je vybavena vysoce kvalitním materiálem – s velkoformátovými dlaždicemi, sprchou ze skutečného skla a značkovými armaturami od firem Grohe, Kaldewei a Villeroy & Boch.

Výtah vede přímo do podzemní garáže s individuálním parkovacím místem. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici zeleně upravené střešní terasy pro společné využití – úžasné místo k odpočinku nad střechami Mnichova.

Byt se nachází v žádané lokalitě v jižní části Mnichova, nedaleko stanice metra Machtlfinger Straße (U3), ze které se dostanete na Marienplatz přibližně za 10 minut. Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací moderní výstavby, zelených ploch a vynikající infrastruktury. Zde bydlíte blízko centra, ale zároveň v klidu – s krátkými cestami k nákupním možnostem, volnočasovým aktivitám a veřejné dopravě.

V bezprostřední blízkosti najdete četné obchody, pekárny, kavárny, restaurace, fitness centra a lékaře. Místní oblast působí moderně a uklizeně – je oblíbená mezi pracujícími, páry i investory, kteří oceňují komfort zavedené městské lokality.

Blízký Südpark a Forstenrieder Park nabízejí dostatek prostoru pro pohyb a relaxaci v přírodě. Ať už půjdete běhat, na procházku nebo na kole, volný čas začíná přímo za vašimi dveřmi. Díky dálnici A95 a střednímu okruhu je pak zajištěno rychlé spojení do všech směrů: do centra, ku Starnberskému jezeru či do předálpské oblasti.

Díky optimální kombinaci městské blízkosti, vynikající infrastruktury a vysoké hodnoty pro volnočasové aktivity patří jižní Mnichov k nejoblíbenějším rezidenčním lokalitám města. Lokalita přesvědčuje svou dlouhodobou hodnotovou stabilitou a vysokou atraktivitou jak pro vlastníky, tak i pro investory.

• Světlé obytné místnosti s okny až ke stropu

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva ve všech obytných prostorech

• Podlahové vytápění

• Flexibilní dispozice

• Loggia orientovaná na západ

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s prémiovými spotřebiči

• Stylová koupelna s velkoformátovými dlaždicemi a skleněnou sprchou

• Elektrické rolety u všech oken

• Ventilační systém pro příjemné vnitřní klima

• Bezbariérový – výtah z podzemní garáže do všech pater

• Individuální parkovací místo v podzemní garáži

• Sklepní kóje