Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v domově, kde se pohodlí, bezpečnost a samostatnost harmonicky spojují – ideálním místě pro osoby od 60 let, které chtějí žít nezávisle, ale zároveň si zakládají na podpůrném prostředí.

Tento upravený byt v přízemí se nachází v moderním rezidenčním komplexu z roku 2019 (první užívání na konci roku 2020) v Rußheimu, části Dettenheimu. Bezbariérové řešení je určeno seniorům, kteří si chtějí aktivně a nezávisle utvářet svůj život, a přitom v případě potřeby využít péči a společenské aktivity.

Byt přesvědčuje promyšleným dispozicemi a příjemnou obytnou atmosférou. Světlý obývací a jídelní prostor nabízí dostatek místa pro osobní zařizovací nápady a vede přímo na terasu, která je přístupná v rovině – ideální místo, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch nebo klidně zakončit den. Ložnice poskytuje prostor k odpočinku a moderně zpracovaná koupelna je samozřejmě bezbariérová a prostorná.

Obzvlášť praktické je, že byt disponuje úložným prostorem uvnitř, který nabízí cenné místo pro každodenní potřeby. Navíc k bytu náleží ještě jeden úložný prostor na stejné úrovni – ten nahrazuje běžný sklep a je tak pohodlně i bezbariérově přístupný.

K bytu patří také parkovací místo pro osobní automobil.

Součástí může být i vestavěná kuchyň, kterou lze v případě zájmu zakoupit spolu s bytem.

Zvláštní předností této nemovitosti je servisní a pečovatelský koncept Arbeiterwohlfahrt (AWO) Karlsruhe-Land e. V.. Za měsíční servisní paušál 95 € je k dispozici správce domu, který slouží jako kontaktní osoba pro organizační i osobní záležitosti, nabízí pravidelné návštěvy a organizuje společenské aktivity. V případě potřeby lze také individuálně zařídit domácí péči, pohotovostní službu nebo službu jídla na vůz.

Komplex se nachází v klidné lokalitě, je moderně zpracovaný a je speciálně navržen pro bydlení přizpůsobené potřebám starších – s výtahem, společenskou místností a upravenými venkovními prostory.

Byt je k nastěhování dle dohody a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice. Podle koncepce bydlení je také možné byt pronajmout osobám od 60 let.

Měsíční poplatek za byt činí 175 €, k čemuž se připočítává AWO servisní paušál 95 €.

Zde budete bydlet pohodlně, bezpečně a samostatně – v klidném prostředí, přímo uprostřed obce, a s vědomím, že v případě potřeby budete dobře postaráni.

Byt se nachází v části Dettenheim, konkrétně v Rußheimu – rozvinuté a klidné obci v okrese Karlsruhe. Zde se venkovská idyla snoubí s kvalitní infrastrukturou a silným sousedským duchem – ideální pro ty, kteří chtějí strávit důchod v známém prostředí.

Dům se nachází v příjemné obytné čtvrti převážně moderně a udržovaně zrekonstruovaných objektů. Krátká vzdálenost k obchodům, lékařům, pekárně, kadeřnictví a kostelu usnadňuje každý den a podporuje samostatnost. Potravinový trh a další obchody se nacházejí přímo v obci nebo v blízkých městech Liedolsheim a Graben-Neudorf.

Rußheim nabízí rovněž řadu možností pro společné aktivity nebo procházky – polní a cyklistické stezky začínají prakticky před dveřmi, a nedaleký řeka Rýn se svými loukami a pastvinami poskytuje příležitosti k relaxaci v přírodě. Okolí je klidné a přehledné – ideální pro všechny, kteří si cení bezpečí, společenství a udržovaného prostředí.

Přestože se lokalita nachází ve venkovské oblasti, nabízí velmi dobré dopravní spojení: spolková silnice B35 je dostupná během několika minut a spojuje oblast s Bruchsalem, Germersheimem i Karlsruhe. Autobusové linky pravidelně jezdí do okolních obcí, a také lékaři, lékárny a sociální zařízení jsou v blízkosti.

Rußheim patří k obci Dettenheim, která je proslulá svým aktivním společenským životem, přátelským sousedstvím a příjemnou atmosférou. Kdo zde bydlí, si užívá klid, bezpečí a kouzlo malé, rozvinuté obce – a zároveň má skvělé dopravní spojení s okolními městy.

Pro mnoho zájemců z regionu představuje tato nabídka možnost nadále bydlet ve známém prostředí, se všemi výhodami moderní, bezbariérové architektury a s jistotou konceptu péče a podpory.

Byt zaujme moderním a udržovaným vybavením, které dokonale spojuje funkčnost a pohodlí. Všechny místnosti jsou navrženy tak, aby byly bezbariérové, a nabízí tak maximální volnost pohybu – ideální pro samostatný život ve stáří.

Dispozice a pohodlí:

– Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu

– Světlé místnosti s promyšleným půdorysem

– Ložnice s dostatkem místa pro skříň a manželskou postel

– Bezbariérová koupelna s bezprahovou sprchou a dostatečným prostorem k pohybu

– Úložný prostor uvnitř bytu plus další úložný prostor na úrovni přízemí

Vybavení a technika:

– Elektrické žaluzie na všech oknech

– Trojitá zateplovaná okna

– Video interkom s barevným monitorem

– Výtah v domě – bezbariérový přístup od bytu ke vstupním dveřím

– Snadno udržovatelné podlahové krytiny ve světlé variantě

– Vestavěná kuchyň – možnost zakoupení dle zájmu

Budova a obytný komplex:

– Rok výstavby 2019, energetická třída A (koncová spotřeba energie 36 kWh/m²a)

– Centrální topení s kombinací plynu a solárních panelů

– Klidný, udržovaný rezidenční komplex s 23 bezbariérovými jednotkami

– Společenská místnost pro setkání a aktivity

– Udržované venkovní prostory s posezením

– Parkovací místo pro automobil

– Servisní a pečovatelský koncept AWO

Samostatné bydlení s bezpečností a podporou dle potřeby:

Za měsíční servisní paušál 95 € je k dispozici správce domu, který slouží jako stálý kontaktní bod. Organizuje společenské aktivity, pomáhá s každodenními záležitostmi a podle potřeby zprostředkovává další služby, jako je péče, domácí pomoc nebo jídlo na vůz.

Obecné informace:

– K nastěhování dle dohody

– Udržovaný, jako nový stav

– Měsíční poplatek: 175 €

– Koncept bydlení přizpůsobený seniorům (bydlení od 60 let)

– Vhodný také jako investice – možnost pronájmu osobám od 60 let