Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

STARŠÍ BYT | DOKONALE REKONSTRUOVANÝ | ZELEŇ DVORA | VENEDIGER AU

Přestavba a rekonstrukce bytu byla naplánována a provedena architektem. Při tom byl kladen velký důraz na kvalitu a precizní zpracování.

I ten impozantní roh budovy byl v oblasti soklu renovován a působí moderně.

Vybavení:

• Podlahové vytápění s přípravou na připojení k dálkovému vytápění

• Energeticky úsporná a zvukově izolační okna značky Rehau

• Dubová parketa Weitzer

• Koupelna se sprchou s italskou keramickou dlažbou, sušička ručníků

• Nastěnné WC s elektřinou a vodním připojením pro sprchové WC

• Masivní dveře Kunex

• Vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem je objednána

• Bezpečnostní dveře

• Kondenzační kotel značky Wolf s přípravou pro tepelné čerpadlo či dálkové vytápění

• Kabelová televize / internet

• Elektrorozvody v okenních rámcích a mnoho dalšího

• Připojení komína v obývacím pokoji a ložnici

• Zeleň ve vnitřním dvoře

• Úložna pro kola, místnost pro kočárky a odpadková místnost v přízemí

• Rok výstavby cca 1900

• Velký výtah

• Suchý sklepní kóje o rozloze 3 m²

• Bezbariérový přístup

• 217 EUR měsíčně na provozní náklady včetně rezervního fondu

BEZ ZÁVAZKŮ A BEZ VĚCNÝCH BŘEMEN

Rád vám osobně předvedu svůj krásný byt, abyste se mohli přesvědčit, jak se liší od srovnatelných nabídek.

Okolí:

Metro, příměstské vlaky, Markt před domem, WU, FH, BFI, Webster University, čtvrť Zwei, OMV, ÖBB, Town-Town, Prater, Augarten, Dunaj, Riesenrad, Stadionbad, Austria Campus, Das Muth, veletrh ve Vídni, cyklistické stezky, dálnice, Kieser Training, Bilal, Penny, Reinthaler, Das Stuber, Mochi Brösel, The Cake Tree …

Vysoce kvalitní provedení:

• Okna, podlahy a dveře z domácí výroby.

• Koupelna a WC: italská jemná keramická dlažba

• Vestavěná kuchyň je objednána, dodací lhůta 6–8 týdnů

• Parkování pro obyvatele přímo před domem.

• Přístavba balkonu: „V zásadě musí všichni spoluvlastníci souhlasit s přístavbou balkonu. V současnosti však existuje možnost, jak prostřednictvím takzvané ‚místní zvykovosti‘ právně obejít nutnost získávat jednotlivé souhlasy.“ S narůstajícím počtem dodatečných úprav balkonů tak právní realizace takového projektu stále více usnadňuje.