Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyWithalmstraße Wolkersdorf Wolkersdorf im Weinviertel Niederösterreich 2120

Tento pečlivě udržovaný, světlý rodinný byt s celkovou plochou přes 100 m² včetně dvou balkonů se nachází ve 3. patře klidného obytného domu v srdci Wolkersdorfu.

Byt zaujme svou prostornou dispozicí, dostatkem světla, výhledem na vinice a moderním vybavením – ideální pro rodiny nebo páry, které ocení kvalitu života a klid.

Centrální, ale tichá poloha ve Weinviertelu, v blízkosti škol, mateřských škol, obchodů, lékařů a přírody. Dobré dopravní spojení (vlak a dálnice) směrem do Vídně.

-- Plochy --

Obytná plocha: cca 86,73 m²

Obývací pokoj (21,3 m²) s jihozápadním balkonem (3,75 m²) orientovaným k zelenému vnitřnímu dvoře

Otevřená kuchyň IKEA (10,1 m²) s kvalitními spotřebiči, dostatkem úložných prostor a posezení u okna

Pokoj 1 (21,8 m²) s výhledem na vinice

Pokoj 2 (16,9 m²) s vlastním balkonem (3,75 m²) orientovaným na jihovýchod

Koupelna (2,7 m²) se sprchovým koutem, armaturou značky Grohe a koupelnovou skříňkou

Samostatná toaleta (1,55 m²)

Předpokoj a chodba (12,4 m²) s praktickými policemi

Krytý sklep (cca 7,8 m², se zásuvkou – využitelný jako hobby místnost)

Okna orientovaná do tří stran světa, prostorné, světlé místnosti, klidná lokalita (pouze dva byty ve 3. patře).

Bezplatné parkovací možnosti u obytného domu

-- Vybavení a stav --

Kombinovaná plynová kotlovna značky Vaillant (rok výroby 2023)

Vysoce kvalitový laminát a dlaždice

Připojení na optický internet

Stropní výška: 2,60 m

Částečně zařízený (vestavěná kuchyň se myčkou, pračkou, indukční deskou, lednicí, nábytek dle dohody)

Nedávno provedeny drobné řemeslné renovace

Velmi dobrý stav – ihned k nastěhování

Kontaktujte mě emailem: layla.elrahman@gmail.com, poté telefonicky.

Prohlídka po domluvě.