Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Níže je překlad textu obsaženého v XML tagu :

Impozantním berlínským altbau šarmem se představuje tento přibližně 65 m² velký, kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt na ulici Chodowieckistraße v srdci oblíbeného Winsviertelu (Prenzlauer Berg). Tento obytný a obchodní dům, postavený kolem roku 1900, zahrnuje 24 bytových jednotek a 5 komerčních prostorů a je v současnosti modernizován – jak z estetického hlediska, tak i energeticky.

Společný majetek byl již z velké části obnověn:

• nová fasáda směrem k ulici s moderním designem

• tepelná izolace strany se dvorem podle EnEV 2019

Další rekonstrukce je plánována ve společných schodištích a sklepních prostorech. Navíc vznikají na půdě tři nové byty.

Vybavení a dispozice:

Byt se nachází ve 3. patře a byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován. Kombinuje klasický berlínský altbau šarm s moderním obytným komfortem.

Dispozice:

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon

• Ložnice orientovaná na jih

• Koupelna s přirozeným denním světlem a přístupnou (bezbariérovou) sprchou

• Velká kuchyň vybavená moderní vestavěnou kuchyní od firmy Musterring se značkovými spotřebiči (chladnička není součástí) a integrovanou pračkou

• Skladová místnost přímo v bytě

Skladový prostor ve sklepě je pronajímán správcem budovy.

Detaily vybavení:

• Vysoké stropy, originální sádrové rozety a kazetové dveře

• Nově položená parketa ve vzoru rybí kost (bez práhů)

• Vysoce kvalitní dřevěná okna s tepelně izolačním zasklením

• Nová elektroinstalace a vodoinstalační práce, včetně rozvodů čerstvé i odpadní vody

• Nové radiátory a plynový kotel

• Jižní orientace ve všech obytných místnostech, v kuchyni i koupelně

• Balkon s novým designem

Byt byl po rekonstrukci obýván pouhý jeden rok. Po vystěhování byly všechny stěny opět čerstvě natřeny a podlaha leštěna, aby byl dosažen stav téměř jako u prvního nastěhování.

Lokalita:

Městská část Prenzlauer Berg, nacházející se severně od centra Berlína (Berlin-Mitte), se vyznačuje vynikající dostupností městské hromadné dopravy a těží z blízkosti S-Bahn kruhu a silnice B96a.

Budova z období Gründerzeit se nachází v oblíbeném Winsviertelu, jednom z nejžádanějších obytných čtvrtí Berlína – mezi rušným Kollwitzkiez a rodinně orientovaným Bötzowviertel. Zde se ideálně snoubí městská energie, klid a zeleň.

Prenzlauer Berg je největší souvislou oblastí Gründerzeit architektury v Německu, známá svými zelenými ulicemi, zrekonstruovanými historickými budovami a bohatou kulturní a volnočasovou nabídkou. Místní obraz města doplňují malé obchody, kavárny, restaurace a týdenní trhy. V létě lákají počítačné terasy k posezení.

Všechny obchody denní potřeby a gastronomické nabídky jsou dosažitelné pěšky a nejbližší tramvajová zastávka se nachází pouhých asi 2 minuty chůze od domu.

• Kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový altbau byt (2024)

• Nový stav bytu připomínající prvotné nastěhování po kvalitní rekonstrukci

• Jižní orientace s balkonem

• Prostorná vestavěná kuchyně od Musterring se značkovými spotřebiči

• Koupelna s přirozeným denním světlem a bezbariérovou sprchou

• Parketa ve vzoru rybí kost, originální sádrové detaily, kazetové dveře – klasický altbau šarm

• Energeticky modernizovaná budova s dalším zlepšením společného majetku

• Centrální poloha ve Winsviertelu (Prenzlauer Berg)

Byt byl po rekonstrukci obýván pouze jeden rok a je ve stavu téměř jako nový, připravený k nastěhování. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají stylové bydlení v srdci Prenzlauer Berg.

Prezentace kouzelného šarmu klasické berlínské historické budovy – to je tento komplexně zrekonstruovaný 2-pokojový byt o rozloze přibližně 65 m², který se nachází na ulici Chodowieckistraße, přímo v srdci oblíbeného Winsviertelu (Prenzlauer Berg).

Obytný a obchodní dům, původně postavený přibližně kolem roku 1900, zahrnuje 24 bytů a 5 komerčních jednotek a je v současnosti modernizován – jak z hlediska vzhledu, tak energeticky.

Velké části společného majetku již byly obnověny:

• Nová fasáda směrem k ulici s moderním designem

• Tepelná izolace strany se dvorem podle EnEV 2019

Další rekonstrukční práce jsou plánovány ve schodištích a sklepních prostorách. Navíc vznikají na půdě tři nové byty.

Dispozice a vybavení:

Byt se nachází ve 3. patře a byl kompletně zrekonstruován v roce 2024. Kombinuje klasický šarm berlínského altbau s moderním bydlením.

Dispozice:

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon

• Ložnice orientovaná na jih

• Koupelna s přirozeným denním světlem a přístupnou sprchou

• Velká kuchyň vybavená moderní vestavěnou kuchyní od Musterring se značkovými spotřebiči (bez chladničky) a integrovanou pračkou

• Skladová místnost přímo v bytě

Sklepní úložný prostor je přidělen správcem budovy.

Vybavení:

• Vysoké stropy, originální sádrové rozety a kazetové dveře

• Nově položená parketa ve vzoru rybí kost (bez prahů)

• Vysoce kvalitní dřevěná okna s tepelně izolačním zasklením

• Nová elektroinstalace a vodoinstalace, včetně rozvodů čerstvé i odpadní vody

• Nové radiátory a plynový kotel

• Jižní orientace pro všechny obytné místnosti, kuchyň i koupelnu

• Nově upravený balkon

Byt byl po rekonstrukci obýván jen jeden rok. Po vystěhování nájemníka byly všechny stěny znovu čerstvě natřeny a podlahy byly vyleštěny, aby se obnovil stav připravený pro nové nastěhování.

Lokalita:

Čtvrť Prenzlauer Berg, situovaná jen severně od centra Berlína (Berlin-Mitte), je známá vynikající dostupností městské hromadné dopravy a blízkostí k S-Bahn kruhu a silnici B96a.

Historická budova se nachází v oblíbeném Winsviertelu, jednom z nejžádanějších obytných lokalit Berlína – mezi rušným Kollwitzkiez a rodinně přívětivým Bötzowviertel. Zde se dokonale snoubí městská energie, klid a zeleň.

Prenzlauer Berg je největší souvislou oblastí Gründerzeit architektury v Německu, slavná svými zeleň ozdobenými ulicemi, zrekonstruovanými historickými budovami a pestrou kulturní a volnočasovou nabídkou. Oblast je charakterizována butikovými obchody, kavárnami, restauracemi a týdenními trhy – v létě lákají četné terasy k posezení.

Veškeré obchody denní potřeby i gastronomické služby jsou dosažitelné pěšky a nejbližší tramvajová zastávka je vzdálena pouze asi 2 minuty chůze.

• Kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový historický altbau byt (2024)

• Stav bytu připomínající nové nastěhování po kvalitní rekonstrukci

• Jižní orientace s balkonem

• Prostorná vestavěná kuchyň od Musterring se značkovými spotřebiči

• Koupelna s přirozeným denním světlem a přístupnou sprchou

• Parketa ve vzoru rybí kost, sádrové detaily, kazetové dveře – klasický altbau šarm

• Energeticky modernizovaná budova s dalším zlepšením společného majetku

• Centrální poloha ve Winsviertelu (Prenzlauer Berg)

Byt byl od rekonstruování obýván pouze jeden rok a je ve stavu téměř jako nový, ihned k nastěhování. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají stylové bydlení v srdci Prenzlauer Berg.