Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyCharlottenburger Ufer 14 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Tento elegantní 1-pokojový byt nabízí moderní a vysoce kvalitní bytové prostředí. Prostorný obývací pokoj s jižní orientací, který je zaplaven denním světlem, je vybaven luxusní parketovou podlahou, jež vytváří příjemnou a vítající atmosféru. Velká dřevěno-hliníková okna nejen zajišťují optimální světlost, ale zároveň podtrhují současný styl bytu.

Moderní koupelna zaujme sprchovým koutem, stylovým umyvadlem a praktickým připojením pro pračku. Vysoce kvalitní dlaždice dodávají prostoru exkluzivní nádech. Otevřená vestavěná kuchyň plynule navazuje na obývací prostor a nabízí funkční eleganci pro milovníky vaření. Kuchyň je navíc vybavena luxusní pracovní deskou z žuly.

Byt je momentálně pronajímán za 1 050 € čistého, což odpovídá výnosu 5 %. Tím získáte okamžité příjmy, které dělají nemovitost z ekonomického hlediska ještě atraktivnější. Nájemní smlouvu lze kdykoliv ukončit s výpovědní lhůtou tří měsíců, což také umožňuje vlastní užívání bytu.

Veškerý nábytek, který se v bytě nachází, je zahrnut v kupní ceně. To vám přináší daňovou výhodu, protože hodnota nábytku může být odečtena od kupní ceny při vyhotovení oznámení o převodu nemovitosti. Tím se snižuje podklad pro výpočet daně z převodu nemovitosti a vy platíte efektivně nižší daňovou zátěž.

Tento byt kombinuje prvotřídní materiály, moderní design a snovou idylickou výhled, čímž vytváří jedinečný pocit bydlení.

Pro všechny, kdo kladou důraz na kvalitu a chtějí zažít kousek starého berlínského kouzla, je Charlottenburg tou správnou čtvrtí. V Alt-Charlottenburg si můžete odpočinout od neustálých změn Berlína. Zámek Charlottenburg k tomu nabízí ideální místo. Procházka je opravdovým zážitkem – díky nedalekému Tiergartenu tu panuje přírodní atmosféra, kterou v Berlíně nenajdete nikde jinde.

Kdo si nyní myslí, že čtvrť je zastaralá a nudná, bude rychle překvapen. Nádraží Zoo bylo vždy jakýmsi centrem Západního Berlína a do dneška se to nezměnilo. Nedávno postavené nákupní centrum "Bikini Berlin" a "Zoom" jsou jen příklady moderních a rozmanitých volnočasových možností, které zde najdete. Po rozsáhlé nákupní túře v "Bikini Berlin" nabízí oblast u Savignyplatzu dokonalé útočiště a zároveň láká bohatou kulinářskou nabídkou.

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z žuly

- Světlá výška stropů cca 2,70 m v obytných místnostech

- Bezbariérový přístup

- Parkety z masivního dřeva

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Zvuková izolace proti kročejovému hluku

- Okna a okenní dveře s elektronicky ovládaným venkovním stíněním

- Dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením

- Luxusní koupelnová keramika od Villeroy & Boch

- Značkové sanitární zařízení od Villeroy & Boch

- Exkluzivní dlaždice na stěnách a podlaze

- Vzájemná domovní interkomová soustava s videofunkcí

- Integrovaný zavírač horních dveří s proti-vloupací ochranou

- Balkony s odolnou podlahovou krytinou z dřevěných prken

- Výtahem spojujícím sklep až do podkroví

- Centrální vytápění včetně ohřevu teplé vody

- Dětské hřiště uvnitř dvora se pískovištěm a herními zařízeními

+++ Prodej bez provize +++

U každého možného nákupu nemovitosti se objeví otázka financování. Proto nabízíme našim zákazníkům možnost zajistit financování ihned po rozhodovací fázi nákupu. Při pozitivní bonitě je možné získat financování ve výši 100 % a navíc financovat část nákladů spojených s nákupem.

Neváhejte nás kontaktovat a rádi vás seznámíme s různými možnostmi.

Naše nabídky jsou přísně důvěrné. Jakékoliv neoprávněné předání našich nabídek třetím stranám je zakázáno. Nabídka je nezávazná.

Realitním makléřům se nepřistupuje. Provize realitních makléřů nebudou vypláceny!