Prodej bytu 2+kk • 56 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Modernizovaný 2,5-pokojový byt s garáží, nábytkem a vysoce kvalitním vybavením – ihned k nastěhování!

Koupní cena: 244 000 € (bez provize) – plus 15 000 € za uzamykatelnou samostatnou garáž

Podlahová plocha: cca 56 m²

Patro: 2. patro ze 3

Rok výstavby: 1971

Kompletní rekonstrukce: 2021

Energetická spotřeba: 100 kWh/(m²·rok)

Jednotka: 7 spoluvlastníků (v rámci společenství vlastníků s celkem 3 jednotkami)

Tento vysoce zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt zaujme moderním komfortem bydlení, klidnou polohou a promyšleným dispozicím. Nachází se v 2. patře upraveného třípatrového vícebytového domu, kde je celkem pouze 7 bytových jednotek. Koupní cena je bez provize a veškerý nábytek je v ceně zahrnut – ideální jak pro majitele, tak pro investory.

Vybavení a přednosti:

• Kompletně modernizován v roce 2021

• Nová okna a balkónová vrata

• Nové radiátory ve všech místnostech

• Vestavěná kuchyň od výrobce se všemi spotřebiči:

 ▸ Trouba, varná deska, lednice, digestoř, myčka nádobí

• Moderní světlá koupelna s armaturou značek Hansgrohe a Bosch a ventilačním systémem

• Efektivní LED osvětlení ve všech místnostech

• Chodba s osvětlením ovládaným senzory

• Nový domovní interkom

Nábytek – již v ceně:

• Postel

• Nábytek do obývacího pokoje

• Šatní skříň

• Televize

• Kuchyňský nábytek a spotřebiče

Další komfort:

• Uzamykatelná samostatná garáž

• Dvě velké sklepní místnosti

• Společná místnost pro kola

• Prádelna ke společnému použití včetně pračky

• K dispozici služby správce a správa domu

• Velmi klidné sousedství s pouze 7 spoluvlastníky v domě

Byt se nachází ve Steinenbronn, atraktivní obci v okrese Böblingen, na okraji přírodního parku Schönbuch. Lokalita zaujme kombinací přírodního prostředí a dobrým spojením do metropolitních center okolo Stuttgartu, Böblingenu a Tübingenu.

Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, školy, mateřské školky, lékárny a lékaře jsou snadno dostupní. Veřejná doprava je rovněž dobře organizována – s autobusovými spoji do Leinfelden-Echterdingen, Waldenbuch a Böblingenu. Nejbližší přípojka S-Bahn (Leinfelden nebo Echterdingen) je dosažitelná během několika minut.

Pro milovníky přírody a sportu je v bezprostředním okolí řada turistických a cyklistických tras, lesních oblastí a sportovních zařízení. Steinenbronn se vyznačuje klidnou obytnou zónou, rodinnou atmosférou a současně blízkostí k hlavnímu městu státu Stuttgart (cca 20 minut autem).

Byt se prodává plně zařízený – veškerý nábytek, vybavení a dekorace jsou zahrnuty v kupní ceně. Od moderní kuchyně přes kvalitní postel až po televizi, skříně, lampy a dekorace – vše zůstává v bytě a je v excelentním stavu.

Jedná se o exkluzivní kompletní balíček, který umožňuje okamžité nastěhování bez dalších komplikací. Ideální také pro investory, kteří hledají zařízený byt k pronájmu.

Důležité: Prohlídka je možná pouze po předložení potvrzení o financování.