Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Tento krásný, čerstvě zrekonstruovaný duplexový byt s fantastickým výhledem na panoráma z balkonu a střešní terasy se nachází v 5. patře historické budovy, byl v roce 2001 kompletně upraven a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice (očakávaný čistý nájem: 1500 € měsíčně). Na první úrovni se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna, zatímco druhá úroveň se výborně hodí jako pracovna.

Byt má energetickou třídu C – úpravy topení nejsou nutné – roční spotřeba energie činí 6500 kWh.

Byt je okamžitě volný a připraven k nastěhování.

Prosíme pouze zájemce, kteří disponují zajištěným financováním – tj. již proběhla jednání s bankou nebo finančním poradcem a jejich bonita/čistý příjem je dostačující pro financování nemovitosti.

Nemovitost se nachází v pokojné ulici ve čtvrti Gutleut v Frankfurtu nad Mohanem, v blízkosti Baseler Platz, pouhých 5 minut od Mohanu. Díky centrální poloze a vysokému počtu aktuálních i plánovaných stavebních projektů (například nové sídlo Nestlé Německo), je tato lokalita velmi perspektivní z hlediska zhodnocení. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, kaváren, pekáren, lékařských ordinací a nákupní centrum. Také několik parků a zelených ploch, barů, knihkupectví, fitness center a módních obchodů je dosažitelných pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno 700 metrů.

- Dubové parkety, dlaždice

- Vestavěná kuchyň

- Moderní koupelna s dostatkem denního světla a podlahovým vytápěním

- Nová plynová kotelna (2021)

- Balkon s výhledem na panoráma

PROSÍM, ŽÁDNÍ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTŮ!