Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkySt.-Magnus-Straße 20 München Harlaching Bayern 81545

Velmi pěkný 3-pokojový byt se jižním balkonem a možností společného užívání zahrady, nacházející se nedaleko stanice metra Mangfallplatz, tramvaje i autobusu.

Byt se nachází v velmi udržovaném objektu z cihel se schodištěm z mramoru.

Atraktivní a promyšlená dispozice vám poskytuje velký prostor pro realizaci vlastních představ o ideálním bydlení.

Velká, sluncem zalitá zahrada určená ke společnému užívání zve děti ke hře a dospělé k odpočinku.

Byt byl zrekonstruován a opatřen světlou parketovou podlahou.

Obývací pokoj disponuje velkým předním jižním balkonem.

Vítejte v jedné z nejžádanějších a nejexkluzivnějších částí Mnichova!

S radostí vám představujeme okouzlující a udržovaný 3-pokojový byt v oblíbené „Gartenvorstadt“ Harlaching. Tato nemovitost spojuje výhody zelené, klidné prémiové lokality na břehu řeky Isar s vynikající dostupností do centra Mnichova, které lze metrem dosáhnout přibližně za 15 minut. Stanice metra Mangfallplatz a tramvaje linky 15 a 25 jsou dostupné pěšky za pár minut. Střední kruhová silnice a dálnice A995, A99 a A8 jsou autem rychle dosažitelné. Parkovací místa jsou k dispozici přímo před domem.

– Život v Harlachingu

Harlaching je považován za jednu z nejprestižnějších adres pro bydlení v Mnichově a nabízí neporovnatelnou kvalitu života:

• Příroda a odpočinek: Bezprostřední blízkost k břehům řeky Isar a lesu Perlacher pozývá na dlouhé procházky, běžecké traily a cyklistické výlety. Zoologická zahrada Hellabrunn je také rychle dostupná.

• Infrastruktura: Vynikající dostupnost metrem (U1 Mangfallplatz) a tramvají (linka 25). Střední kruhovou silnicí a dálnicí do předalpských oblastí dojedete během několika minut.

• Lokální služby: Všechny obchody denní potřeby, lékařská centra, lékárny i výběr z vysoce kvalitních gastronomických zařízení (například Gutshof Menterschwaige) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Největší přednosti – Váš nový domov nebo investiční příležitost:

• Exkluzivní lokalita Harlaching: Bydlete tam, kde je Mnichov nejkrásnější! Okolí je tvořeno stylovými vilami a udržovanými rodinnými domy, zasazenými do bujné zeleně.

• Perfektní dispozice: Byt vyniká promyšleným půdorysem, ideálním pro páry, malé rodiny nebo jako atraktivní investiční objekt.

• Sluncem zalitý jižní balkon: Užijte si pohodové chvíle a teplé sluneční paprsky na vlastním balkoně s výhledem do zeleně – vzácná a cenná oáza ve městě.

• Komfortní hostinské WC: Kromě hlavní koupelny nabízí samostatné WC pro hosty další pohodlí v každodenním životě.

• Udržovaný původní stav: Rok výstavby 1967 je zárukou solidní masivní konstrukce. Byt poskytuje vynikající základ a je moderním vysněným bydlením pro vaši budoucnost.

Energetický štítek je možné při prohlídce kompletně nahlédnout. Interiérové zařizování je ilustračním příkladem uspořádání pomocí umělé inteligence.

Nemovitost je prodávána bez provize přímo od vlastníka.