Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově!

Tento okouzlující 3-pokojový byt v prvním nadpatře vás zaujme dvěma prostornými balkony, světlým dispozicí a atraktivní polohou pouhých pár minut chůze od centra.

Bytový dům se 10 jednotkami byl pravidelně udržován; fasáda byla v roce 2020 zmodernizována. Suterénní úložný prostor je zahrnut v kupní ceně. K tomu patřící místo v podzemní garáži stojí 12 000 eur.

Byt je vhodný jak pro majitele, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra, tak pro investory, kteří chtějí využít vysoké poptávky v Bad Rappenau.

K dispozici od podzimu 2026

Datum nastěhování k jednání

Soukromý prodej // bez provize

Základní údaje

Užitná plocha: cca 82,21 m²

Plocha balkonů: celkem cca 18,6 m² (jižní a východní)

Rok výstavby: 1991

Modernizace: fasáda 2020

Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, pokoj pro děti/pracovní pokoj)

Patro: 1. nadstropí

Bytové jednotky v domě: 10

Topení: centrální topení (plyn)

Společné náklady: cca 310 €/měsíc

Parkovací místo: 1 místo v podzemní garáži v hodnotě 12 000 eur (v ceně není zahrnuto)

Úložný prostor: suterénní sklep

Dům se nachází v udržovaném obytném sektoru v Bad Rappenau. Zde si užijete klidné bydlení a zároveň krátké vzdálenosti:

Centrum je dosažitelné za přibližně 10 minut pěšky. Obchody, lékaři, restaurace v bezprostředním okolí. Školy a školky jsou snadno dostupné. Nádraží v Bad Rappenau nabízí spojení do Heilbronn, Sinsheim a Heidelberg. Dálnice A6 je dosažitelná za několik minut.

Samotné město Bad Rappenau je známé jako lázeňské město a nabízí vynikající kvalitu života s bohatými volnočasovými možnostmi (parky, termální lázně, sportovní nabídka, kulturní akce).