Prodej domu • 420 m² bez realitkyDüsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Bytový dům byl v roce 1902 postaven pro řemeslnické podniky Ulanenského pluku.

Okouzlí svým specifickým šarmem staré stavby, skvělou polohou, jedinečně velkou jižní zahradou a možností přístavby dalšího patra.

2 ze 7 jednotek je aktuálně kompletně zrekonstruováno. Zbylých 5 je částečně renovováno, částečně s energetickými vylepšeními (nová okna). Všechny jednotky jsou momentálně pronajaty.

Každá obytná jednotka má vlastní sklep a k dispozici je prádelna pro všechny.

Hlavním lákadlem této nemovitosti je možnost přistavby dalšího patra pro penthouse s velkou střešní terasou. Již existuje plán s digitální vizualizací od architektky. Celková návrhová dokumentace je obsažena v celkovém balíčku.

Nemovitost tedy nabízí řadu atraktivních možností využití, jako je vlastní bydlení s pronájmem zbývajících jednotek, společné bydlení s přáteli, koncept vícera generací s rodinou nebo pouhý pronájem.

Bytový dům se nachází v rušném hotspotu Tannenstr. v živém Düsseldorfu-Derendorf, naproti zrekonstruovaným a památkově chráněným budovám Ulanenské kasáren s jejich rozsáhlými zelenými plochami. Hned za rohem se rozkládá nová mladá čtvrť Maxfrei a Frankenplatz, který představuje zelenou oázu, je dosažitelný během jedné minuty.

Více autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází několik opravdu dobrých restaurací, různých pekáren, kaváren, supermarketů (např. Alnatura) a také několik lékařů. Fitness centra, bary i knihkupectví jsou taktéž v dosahu.