Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22143

PRIVÁTNÍ PRODEJ bez makléře!

Prohlídky budou možné až od 21.11.

Světlem zalitý byt se 3 pokoji v Alt-Rahlstedtu.

Hlavní přednosti:

– Byt byl v letech 2023/24 důkladně zrenovován / zrekonstruován.

– Nové centrální topení v roce 2024.

– Podlahové topení.

– Prostorný obývací-jídelní pokoj (30 m²) s přístupem na balkon.

– Na balkoně jsou dvě praktické úložné místnosti.

(Jídelní pokoj lze s minimálním úsilím přestavět na dětský pokoj s vlastním vchodem.)

– Kvalitní, leštěný dubový parket (typ Nebraska).

– Nová, moderní koupelna (z roku 2023) s denním světlem (střešní okno VELUX) a připojením na pračku.

– Moderní kuchyně s chladničkou a mrazákem, indukční varnou deskou.

– Nové vnitřní dveře s kvalitním kování.

– Hladce omítnuté stěny s malířskou síťovinou.

– Suterén.

– Nábytek může být dle přání částečně převzat.

Skvělá poloha v Alt-Rahlstedtu!

– Nákupní centrum, lékaři, restaurace, zmrzlinárny, pekárna, slavnostní trh a fitness centrum jsou dostupné pěšky za 5 minut.

– Linkou R10 se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku za 17 minut.

Od roku 2027 pak spoje linky S4 umožní častější spojení do mnoha dalších částí Hamburku.

Automobilem se dostanete do centra přibližně za 25 minut.

Z Rahlstedtu vede idylická, téměř bezautová, kilometry dlouhá pěší/cyklistická stezka vždy podél řeky Wandse až k ústí řeky Außenalster. V bezprostřední blízkosti jsou krásné procházkové cesty a park. Přírodní rezervaci Höltigbaum lze autom snadno dosáhnout za pár minut.

Plavecký bazén v Rahlstedtu je vzdálen jen 2 minuty.

Prosím, vyhněte se dotazům makléřů – na ně nebudu reagovat.

Malá, klidná společenství vlastníků s pouhými 5 jednotkami.

Povolení chovu psů.