Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBerlin Siemensstadt Berlin 13629

Soukromě nabízený, klidně situovaný byt o velikosti cca 65 m² se nachází v historickém domě zhruba z roku 1908 a díky svému skvělému dispozici se hodí jak pro domácnost 1–2 osob, tak i pro (dílčí) spolubydlení.

V obou pokojích se nachází starý keramický krb, který má stávající ochranu zachování a je možno jej používat.

Pokoj orientovaný ke straně ulice je dopoledne zalit sluncem, zatímco odpoledne do pokoje s výhledem na dvůr proniká sluneční světlo.

Kuchyň vybavená individuálně zhotovenou vestavěnou kuchyňskou linkou a protáhlý tvar koupelny se sprchou byly v rámci rekonstrukce v roce 2016 zmodernizovány. Kuchyň je možné podle individuálních požadavků rozšířit o chladničku a myčku nádobí dle potřeby.

V koupelně s hnědými obklady a se sprchou je dále možnost připojení horního plnícího praní (Toploader).

Cca 3,5 m² velký sklepní kóje poskytuje úložný prostor pro osobní věci, které se často nepoužívají.

Měsíční poplatek na služby domu činí 323,00 €, z čehož 191,17 € odchází na fond oprav.

V říjnu 2025 byla okna s dvojkmatovými : stará dvojitá okna byla z ulice vyměněna za nová dvojskla se zvýšenou zvukovou izolací.

V současnosti probíhá zateplení celé fasády domu, které by, dle informací správy domu, mělo být dokončeno do příchodu nadcházející zimy.

Poslední dvě opatření zatím nebyla zohledněna v aktuálně dostupném energetickém průkazu.

Nemovitost se nachází v rušné části Berlína Siemensstadt (Spandau). V blízkosti jezdí několik autobusových linek a linka metra U7. Pěšky se dostanete k několika restauracím, pekárnám, lékařům, kavárnám, třem supermarketům (Rewe, Edeka, Netto), do stavebniny a obchodního domu s nábytkem. Několik zelených ploch a parků, fitness center, knihkupectví, módní obchod a čistírna najdete také v okolí.

Upozorňujeme, že byt nemá balkon.