Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHermann-Weihnhauser-Str. 70 München Berg am Laim Bayern 81673

Tato zařízená 3-pokojová bytová jednotka ve 3. patře, postavená v roce 2019, zaujme vybraným vybavením a světlými místnostmi s jižní či západní orientací.

K bytu náleží atraktivní obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní (včetně vestavěné kuchyňské linky s vysoce kvalitními zařízeními značky Siemens), velká ložnice, kancelář, prostorná světlá koupelna a samostatná koupelna se sprchou. Na velkém balkonu se západní orientací si můžete skvěle odpočinout od každodenního shonu.

Dále máte k dispozici individuální garážové stání v podzemí a samostatný sklepní prostor.

Byt se nachází v centrální části čtvrti „Baumkirchen Mitte“ v Berg-am-Laim s ideální dostupností:

• Stanice S-Bahn „Berg am Laim“ s linkami S2, S4, S6 – cca 3 minuty pěšky (10 minut jízdy na Marienplatz, 37 minut jízdy na letiště Mnichov)

• Stanice metra „Josephsburg“ s linkou U2 – cca 10 minut pěšky

• Zastávka autobusu „Berg am Laim Bf. Süd“ s linkami 185, 187, 190, 191 – cca 3 minuty pěšky

• Tramvajová zastávka „Berg am Laim Bf.“ – linka 19, cca 5 minut pěšky

• Tramvajová zastávka „Baumkirchner Straße“ – linka 21, cca 10 minut pěšky

• Dálnice A94 je dosažitelná za 5 minut

• Dálnice A8 směr Salzburg je dosažitelná za 10 minut

Nákupní centrum s ALDI, Rewe, drogérií DM a pobočkou pekárny Wimmer se nachází cca 150 m od bytu.

• Byt je nabízen zařízený, takže je možné se do něj nastěhovat ihned (včetně vestavěné kuchyňské linky se zařízeními Siemens, postele o šířce 1,80 m, sedací soupravy, několika velkých skříní, jídelního stolu se židlemi, psacího stolu atd.)

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Velký západně orientovaný balkon o rozloze 16 m²

• Prostorná ložnice se čtyřmetrovou nástěnnou skříní

• Pracovna / dětský pokoj

• Velká světlá koupelna s vanou, toaletou a pračkou/sušičkou

• Samostatná koupelna pro hosty s bezbariérovou sprchou a samostatnou toaletou

• Individuální garážové stání v podzemí s 230V zásuvkou (pro elektromobil)

• Kvalitní podlahové krytiny – parkety nebo dlaždice s úsporným podlahovým topením

• Podlahové okna s trojitým tepelně izolačním sklem a elektrickými roletami

• Moderní kabelové připojení k vysokorychlostnímu internetu

• Uzamykatelný sklepní prostor

• Výtaž na všech patrech

• Společné úložiště kol a kočárků

• Byt je volný k nastěhování od 01.02.2026

• Byt je nabízen zařízený

• Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou

• Aktuální energetický štítek je k dispozici

Pro sjednání prohlídky nás, prosím, nejprve kontaktujte a zašlete nám vaše kontaktní údaje spolu s dalšími informacemi o vás (jménem, aktuální adresou trvalého pobytu, věkem a počtem osob, které se nastěhují, povoláním, zaměstnavatelem, nejbližším možným termínem nastěhování).

V případě zájmu je následně nutné doložit následující dokumenty:

• Dobrovolné prohlášení nájemce

• Potvrzení o příjmu za poslední tři měsíce / pracovní smlouvu

Upozornění: Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých třetími stranami. Záruka a odpovědnost za správnost či úplnost informací jsou vyloučeny. Tento inzerát představuje pouze předběžné informace. Jako právní základ platí pouze uzavřená nájemní smlouva. Orientační plány, situace a další výkresy nemusí být v měřítku.