Pronájem bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyOberhaching Deisenhofen Bayern 82041

Tento vysoce kvalitní 3-pokojový byt se nachází v klidné, ale přesto centrální špičkové lokalitě Deisenhofen a je umístěn v prvním patře bytového domu dokončeného v roce 2024, který nabízí pouze pět jednotek. Disponuje přibližně 106 m² obytné plochy, která zahrnuje prostorný a ideálně členěný obývací/jídelní kout s integrovanou kuchyní, ložnici s hlavní koupelnou, další místnost s flexibilním využitím, další koupelnu a prostornou halu. Velká západní balkon s výhledem do zeleně příjemně rozšiřuje obytný prostor ven. K bytu náleží dvě parkovací místa v podzemní garáži a prostorný sklepní prostor. Vytápění je šetrné k životnímu prostředí díky využití dálkového topení.

Do vysoce kvalitního vybavení bytu patří voskovaná dubová dřevěná podlaha s podlahovým vytápěním a moderní design koupelen, což vytváří elegantní i komfortní obytné prostředí v žádané lokalitě Deisenhofen. Centrum obce se všemi obchody denní potřeby je vzdáleno jen pár kroků a vlaková stanice S-Bahn Deisenhofen je dosažitelná pěšky za cca 10 minut.

Oberhaching jako obec na jižním předměstí Mnichova ideálně spojuje městský život s venkovským kouzlem a vysokou kvalitou života. Obklopen zelení, lesními a chráněnými přírodními oblastmi, nabízí Oberhaching vynikající infrastrukturu, živý společenský život i pestré možnosti volnočasových a kulturních aktivit. Spojení s mnichovským centrem města, horami, jezery a letištěm je díky blízké stanici S3 (10min interval) a dálnicím A8, A99 a A995 výborné.

Samotný byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Oberhachingu. Klidné sousedství se vyznačuje pečlivě udržovanými rodinnými i vícegeneračními domy, spoustou zeleně a rodinným, příjemným prostředím. Možnost nakupování denní potřeby, pekárny, kavárny i restaurace jsou snadno dostupné pěšky, stejně jako mateřské školy, základní školy a lékařské ordinace. Pro volný čas a rekreaci lákají nedaleké procházkové a cyklistické stezky, Perlacher Forst a různé sportovní zařízení a kluby.

• Voskovaná dubová dřevěná podlaha v celém bytě (s výjimkou koupelen, kde se používá světlý velkoformátový porcelánový obklad)

• Podlahové vytápění v celém bytě, samostatně ovladatelné pomocí místních termostatů

• Hlavní koupelna s přirozeným denním světlem, obložena velkoformátovým, pískově zbarveným porcelánovým obkladem, vybavená umyvadlem, walk-in sprchou a toaletou, extra širokým zrcadlem s LED osvětlením, ohřívačem ručníků a stropními zářivkami

• Druhá koupelna také s oknem, v analogickém provedení, vybavená umyvadlem, vanou, toaletou, extra širokým zrcadlem s LED osvětlením, ohřívačem ručníků a stropními zářivkami

• Okna trojitě izolačně zasklená

• Elektrické rolety ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Bílé vnitřní dveře s nerezovými kováními

• Stropní svítidla

• Slunný balkon orientovaný na západ s osvětlením a zásuvkou

• Saskäřské zařízení (meziobvodová vzájemná komunikace)

• Výtahem propojujícím podzemní garáž se všemi patry

• 2 plnohodnotná parkovací místa v podzemní garáži (nejde o duplex)

• Připojení pro pračku v koupelně a sklepě

• Sklepní kóje

• Sklep pro kola