Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10559

NOVINKA 18.11.2025:

K prodeji je atraktivní 2+kk byt v udržovaném starém domě z roku 1900. Samotný byt byl až v roce 2025 důkladně zmodernizován a nyní se prezentuje ve vynikajícím stavu. Nachází se ve 4. patře bočního křídla. Díky tomu je byt klidně situován a velmi dobře osvětlen.

Byt je momentálně pronajatý. Současný čistý nájem činí 330,45 €, přičemž nájemné může být od 01.03.2026 zvýšeno o 15 % na 380 €.

Nájemní smlouva není vázána výpovědní lhůtou, pro uplatnění vlastního bydlení lze smlouvu vypovědět s devítiměsíční lhůtou.

Byt nepodléhá regulaci nájmů, protože byl důkladně zmodernizován.

Berlin-Moabit nabízí vzácnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Vynikající infrastruktura a rychlé spojení s vládní čtvrtí, Tiergartenem a City-West činí lokalitu obzvlášť atraktivní. Zatímco budoucí obyvatelé si ocení příjemnou atmosféru bydlení a městské výhody, investoři profitují ze stabilní poptávky v dynamicky rostoucí čtvrti Moabit. Jedná se o nemovitost s pevným výhledem do budoucna – jak pro vlastní využití, tak jako dlouhodobá kapitálová investice.

Kompletní rekonstrukce:

- nová okna

- nová elektroinstalace

- nové koupelny

- nové parketové a dlažební podlahy

- nové omítané stěny

atd.

Prodej probíhá bez provize z vlastního fondu. Byt bude poprvé možné prohlédnout v pátek 21.11.2025 od 15:00. Napište mi prosím nebo mi zavolejte.