Prodej bytu 4+1 • 166 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní 4-pokojový penthouse s obvodovou terasou a prvotřídním vybavením

Tento mimořádný penthouse zaujme obytnou plochou cca 132,61 m² a prostornou obvodovou terasou o rozloze cca 89,73 m², ke které je přístup ze všech místností. K bytu patří rovněž dvě praktické úložné místnosti o rozloze 12,29 m² a vodovodní připojení pro zalévání rostlin. Součástí kupní ceny je i podíl na střešní terase o rozloze 33,39 m².

Byt byl v letech 2020/2021 kompletně zrekonstruován a luxusně zrestaurovan, což z něj činí ideální volbu pro náročné kupce hledající bydlení na nejvyšší úrovni.

Rozvržení prostoru a vybavení:

• Prostorný, světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor s otevřeným půdorysem

• 4 světlé pokoje s okny sahajícími až ke zemi

• Moderní vestavěná kuchyň

• Koupelna s vanou a sprchou

• Samostatné WC

• Praktická spižírna/úložná místnost

• Prostorný vstupní prostor s dostatkem úložného prostoru

• Exteriérové posezení s volným krbem – ideální pro útulné večery

Výbava a přednosti:

• Trojskleněná okna

• Zvukově izolační a vloupání odolné vstupní dveře

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Výtah v domě

• Skladová kóje (cca 7 m²) a sklep na kola

• Společná prádelna a sušárna

• Pronajaté parkovací místo přímo před domem

Tato exkluzivní nemovitost spojuje luxusní bydlení s promyšleným rozvržením a nejmodernější technologií – skutečná perla na realitním trhu.

Lokalita – bydlení v žádaném Weiherhofu, Zirndorf

Tento exkluzivní penthouse se nachází v Weiherhofu, nejoblíbenější části Zirndorfu, proslulém svým klidným, přírodě blízkým umístěním a vynikající infrastrukturou. Nemovitost se nachází přímo u lesa, v idylické lokalitě u městského lesa Fürth – opravdový ráj pro milovníky přírody a odpočinku. Ať už jde o procházky u ohrady divokých prasat, sportovní aktivity na kondiční stezce nebo relaxační nordic walking, volný čas vám začíná hned za dveřmi.

Skvělá dostupnost:

Rangaubahn je dosažitelná pouhých pět minut pěšky a umožňuje rychlé spojení do Fürthu a Norimberku. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem – ideální pro každodenní dojíždění do práce nebo školy.

Základní vybavenost v docházkové vzdálenosti:

V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete pro každodenní život:

• Vesnický obchod, pekař, řezník

• Poštovní úřad, banka

• Lékařské centrum, kadeřnictví

• Mateřská škola, restaurace

Přátelské k rodinám a blízko škol:

Weiherhof nabízí vynikající podmínky pro rodiny. V Zirndorfu jsou k dispozici základní škola i střední školy. Kromě toho se v blízkosti nachází i bazén, který přináší zábavu a odpočinek.

Rezidenční komplex a služby:

Byt se nachází v udržovaném rezidenčním komplexu s 67 jednotkami, který je profesionálně spravován správou domu (od A do Z). Spolehlivá služba správce se stará o údržbu společných prostor, a to včetně:

• Úklidu společných prostor

• Zimní údržby (odklízení sněhu)

• Péče o venkovní prostory

Další komfort:

• Dětské hřiště na pozemku – ideální pro rodiny

• Skladová kóje (cca 7 m²) a sklep na kola

• Prádelna a sušárna pro společné použití

• Výtah v domě

• Pronajaté parkovací místo přímo před budovou