Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyHolsteinische Straße 19 Berlin Steglitz Berlin 12161

Perfektní pro jednotlivce i páry: 2 pokoje s velkou, fantastickou střešní terasou, moderní kuchyní, kompletní koupelnou a předsíní:

– Velká ložnice s širokými možnostmi nábytku

– Obývací pokoj a jídelna s prvotřídní, nezvyklou parketou (Kopfholz, dub, olejovaný)

– Velká terasa s výhledem na střechy Friedena a na bývalou továrnu Zeiss z dob zakladatelské éry – perfektní pro večeři pro šest až osm osob nebo pro odpočinek v houpací síti

– Moderní kuchyně s vysoce kvalitními elektrospotřebiči a světelnými lištami Hue Light-Strips, a to buď otevřená směrem k obývacímu a jídelnímu pokoji, nebo oddělená velkými posuvnými dveřmi, které jsou nenápadně zapuštěny do zdi

– Koupelna s toaletou, umyvadlem, vanou se sprchovým oddělovačem, dostatkem místa pro pračku a vestavěnou skříňkou na vysavač, čisticí prostředky, ručníky a podobné potřeby

– Předsíň se světlíkem, který tvoří přívětivý, světlý vstup s prostorem pro šatník a propojením mezi ložnicí a obytnou částí

– Bezdrátově propojené kouřové hlásiče ve všech místnostech, efektivní noční osvětlení v předsíni a USB zásuvky pro nabíjení

Všechny místnosti jsou neobyčejně světlé a mají od severozápadu přes severovýchod až po jihovýchod různé orientace, takže do nich slunce proniká po celý den. Zejména terasa má tu výhodu, že nabízí jak slunná, tak stinná místa v průběhu celého dne.

Dům pochází z počátku 20. století. Přes upravenou předzahrádku a původní dveře vstoupíte do předsíně s prvky secese a atmosférickým osvětlením. Po malém odbočení ke schránce vás vyřezávané dřevěné schodiště dovede do bytu, přičemž běhouny tlumí kroky.

Krytý vnitřní dvůr je s láskou zeleňován; uprostřed zelené oázy zve lavička a najde se zde i místo pro kola, jež lze pohodlně vyjet přes široký, avšak dveřmi uzavřený vjezd do dvora. Na hranici se sousedním pozemkem, skrytá mezi stromy a keři, lze také odkládat odpad.

Samozřejmě k bytu náleží suchá sklepní místnost. Kromě toho je k dispozici dokonce i společná střešní terasa, která nabízí ještě více prostoru a odlišnou orientaci než vlastní terasa.

Topení je zajištěno centrálním plynovým systémem, zatímco ohřev vody běží přes nový průtokový ohřívač. Je také třeba vyzdvihnout velmi aktivní společenství vlastníků, které se aktivně zapojuje a nechává se při rozhodnutích vést odbornou expertízou, přičemž správa domu funguje profesionálně a spolehlivě.

Celkově tedy jedná se o byt, do kterého se dá okamžitě nastěhovat a kde se budete cítit skvěle.

Byt se nachází ve fajn městské lokalitě, avšak zároveň v klidné vedlejší ulici. Dopravní dostupnost je optimální pro všechny druhy dopravy:

– Dva minuty pěšky od Walther Schreiber Platz (U9, 9 minut do Zoologischer Garten)

– Tři minuty pěšky od stanice S-Bahn Feuerbachstraße (S1 za 15 minut k Brandenburger Tor nebo Schlachtensee)

– Tři minuty k vjezdovému prostoru na dálnici (A103, Saarstraße)

– Cyklistické stezky, vedlejší ulice, zkratkové cestičky (místy pro kola ve vnitřním dvoře)

Infrastruktura pro každodenní život a volný čas:

– Výběr: Nakupování na Schlossstraße až k radnici Steglitz

– Pravidelnost: Pražírna kávy, týdenní trh, pekárna, květinářství

– Každodennost: Supermarkety, drogerie, stavebniny, bio-markety

– Obvyklost: Kadeřnictví, kopírovací obchody, pošta, zámečnické služby, obuvnictví

– Příjemnost: Kavárny, zmrzlinárny, restaurace

– Zvláštnost: Klenotnictví, prodejci whisky, obchod s hudebními nástroji

– Důležitost: Lékaři, lékárny, daňoví poradci

Celkově je tato čtvrť příjemně rozmanitá: všechny věkové skupiny i různé životní styly si užívají život jak vedle sebe, tak spolu. Friedenau přitahovalo rozličné lidi – od Marlene Dietrichové přes Güntera Grass až po Hertu Müller. To, že se zde byty tak zřídka objevují, je rovněž způsobeno tím, že obyvatelé, jakmile objeví Friedenau, v něm zůstávají s velkou spokojeností.

A to se týká i vašich nových sousedů: Mnozí zde bydlí a pracují už dlouho, cítí se tu jako doma a navzájem se dobře znají, což vytváří příjemnou, rodinnou atmosféru.