Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Tento moderní dvoupokojový byt v oblíbené čtvrti Friedrichshain spojuje městský životní styl s prvotřídním vybavením. Moderní vestavěná kuchyň, pečlivě vybrané materiály a slunná loggia vytvářejí příjemnou atmosféru, ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení komfort a městský šarm.

• Dobře promyšlené uspořádání místností s harmonickým přechodem mezi vařením, stolováním a obýváním, a s přímým vstupem na slunnou loggiu orientovanou na západ

• Prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní a podlahovými okny s trojitým zateplením

• Luxusní dubové parkety v obývacích prostorech a komfortní podlahové vytápění po celém bytě

• Energeticky úsporný novostav (první nastěhování v roce 2015) s vynikající akustickou izolací a výtahem

• Moderní vestavěná kuchyň s bílými lesklými frontami

• Světlá, moderně obložena dlaždicemi vybavená koupelna se sprchovým koutem

• Výška stropu přibližně 2,75 m, která vytváří prostorný pocit

• Slunný balkon/loggia orientovaná na západ s krásným výhledem

• Smarthome systém pro zvýšení komfortu bydlení

• Fotovoltaická elektrárna pro energetickou efektivitu a klimaticky přátelnou výrobu elektřiny

• Praktický úložný prostor v bytě i vlastní sklepní kóje

• V suterénu je k dispozici řada míst pro parkování kol

Byt se nachází v centru oblíbené čtvrti Friedrichshain, která je známá svou vysokou kvalitou života a živým městským prostředím.

Restaurace, obchodní možnosti a různé volnočasové i společenské aktivity jsou v bezprostřední blízkosti. Parky a zelené plochy jsou snadno dostupné pěšky a vytváří tak ideální rovnováhu mezi městským stylem života a klidným útočištěm.

Vynikající dostupnost městské hromadné dopravy (linka U5 a S-Bahn) umožňuje rychlé spojení s hlavním nádražím a letištěm BER.

Byt disponuje plně vybavenou sprchovou koupelnou a moderní vestavěnou kuchyní s varnou deskou, troubou, kombinovanou chladničkou a mrazákem, myčkou a digestoří.

V roce 2024 byl byt kompletně zařízen pro pronájem s nábytkem a od té doby byl pronajímán na omezenou dobu profesionálním úklidovým servisem odborníkům a manažerům pracujícím dočasně v Berlíně. Za příplatek lze zařízení převzít včetně smarthome systému a fotovoltaické elektrárny, což zajišťuje atraktivní výnosnost pronájmu.

Součástí vybavení je kromě nábytku zcela viditelného na fotografiích (postel, skříň, pohovka, komoda, barový stůl, barové židle, balkónový nábytek, noční stolek, skříň na boty, zrcadlo apod.) také téměř nové elektronické spotřebiče, jako je pračka a sušička, kávovar Nespresso, vodní konvice, toustovač, router a televizor. Dále sem patří veškeré kuchyňské potřeby (hrnce, pánve, příbory, sklenice, šálky a další kuchyňské náčiní).

K dispozici jsou také žehlička se žehlicím prknem, vysavač, mop, smeták, ložní prádlo a ručníky, které dále doplňují kompletní vybavení bytu.