Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMarie-Vögtlin-Weg 1 Berlin Lichterfelde Berlin 12205

V roce 2009 byla tato atraktivní komfortní obytná budova dokončena v Nové švýcarské čtvrti v Lichterfelde. Skládá se ze dvou bytových domů se 20 a 8 obytnými jednotkami a disponuje podzemní garáží. Nemovitost je ve velmi pečovaném stavu.

Nabízený byt se nachází v domě se 8 obytnými jednotkami.

Vytápění a ohřev vody je zajišťován dálkovým teplem s energetickou třídou B.

Podzemní garáž je přístupná ze schodiště a výtahu.

Kromě bytu lze za 20 000 € zakoupit také parkovací místo v podzemní garáži.

Instalaci wallboxu schválila společenství vlastníků.

K bytu náleží výlučné právo užívat zahradu o rozloze cca 300 m² a sklepní místnost. V suterénu se nachází společný sklep na kola.

Ve společenství vlastníků (WEG) nejsou žádné rezervační opravy a fond oprav je velmi zdravý.

Lichterfelde West se svými starými vilami a bytovými domy, z nichž mnohé pocházejí ještě z dob zakladatelů, patří k vyhledávaným obytným oblastem v jihozápadní části města. Mnohé možnosti každodenního nákupu i různí lékaři jsou dosažitelní pěšky.

Blízká Steglitzer Schlossstraße patří k nejoblíbenějším nákupním ulicím Berlína. Autobusové linky 285 a M85 jezdí na Goerzallee, vzdálené pouhých 5 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází řada škol a jeslí. Automobilovou dopravou máte dobré a rychlé spojení na dálnici A103 a odbočovací kruhový objezd Zehlendorf.

Z prostorné chodby se dostanete do všech místností a do světlé koupelny s vanou a sprchou.

Kuchyně je přístupná z obývacího jídelního pokoje. Je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a přípojkou pro pračku.

Terasu orientovanou na jih a zahradu lze vstoupit z obývacího pokoje.

Všechny obytné místnosti jsou opatřeny francouzskými okny a parketovou podlahou, což vytváří světlou a příjemnou atmosféru.

Byt je od roku 2019 pronajímán současným nájemcům a čisté nájemné činí od roku 2023 880 € měsíčně. Z měsíčního poplatku ve výši 505 € připadá na nájemce částka 395 €.

Aby byla zachována soukromí nájemců, jsou prohlídky domlouvány pouze po předložení důkazu o financování.