Prodej domu • 233 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento majetek je opravdovým snem ve venkovském stylu. S velkou odborností bylo navrženo vysoce kvalitní dům s perfektním rozvržením místností. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, zbavená obvyklého dopravního hluku, ve velmi upravené obytné čtvrti s nádherným výhledem do přírody.

Umístěný na pozemku o rozloze 996 m² nabízí tento přívětivý dům na celkové ploše 400 m² útulnou a luxusní kvalitu bydlení pro vás a vaše blízké.

Zde si můžete v krásném okolí bez stresu opravdu užívat životní pohodu.

Dům se nachází v klidné venkovské oblasti, přesto velmi dobře dostupné, vhodné i pro dojíždějící. Za tři minuty se dostanete k silnici B41 se čtyřproudovou dopravou a dalších deset minut k dálnici A61 u odbočky Nahetal; tato lokalita je jedinečná.

Historická obec Schloßböckelheim s přibližně 400 obyvateli je obcí okresu Bad Kreuznach a patří do sdružené obce Rüdesheim. V průběhu let se zde rozvinuly tři části – Schloß, Tal a Kolonie. Oblast náležící k „Unteren Naheland“ je krajinně obklopena severozápadně předky lesa Soonwald, na jihu pohořím Nordpfälzer a na východě regionem Rheinhessen a řekou Rýn.

Žijete přímo uprostřed přírody v nejstarším přírodním rezervátu Německa. Mnoho krásných výletních cílů, jako například zřícenina hradu Schloßböckelheim, vysílač Heimbergturm či vinařská usedlost (dnes Gut Hermansberg), se nachází v bezprostřední blízkosti. Uprostřed vinařské oblasti Nahe najdete pět špičkových vinařů s celostátními oceněními.

Kromě četných spolků, vinařů a vinných hospod je zde také restaurace s hotelem. Rychlý internet (100 Gb) je zaveden v celé obci, základní škola a mateřské školy s oddíly od U1 se nacházejí v bezprostředním okolí, přibližně 3 km vzdálené ve Waldböckelheimu. Co se týče středních škol, je na výběr šest gymnázií, každé cca 12 km vzdálené.

Díky velmi dobré dopravní obslužnosti přes silnici B41 se během 15 minut dostanete do nedalekého okresního města Bad Kreuznach, stejně tak do měst Bad Sobernheim nebo Bad Münster am Stein Ebernburg.

Dům se vyznačuje velmi kvalitním vybavením.

V přízemí se nachází prostorný obývací/jídelní prostor s krbem a polootevřenou, plně vybavenou kuchyní. Kromě toho zde najdete domácí pracoviště, kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, hlavní ložnici s šatnou a vlastní koupelnou, stejně jako hostinskou toaletu.

V patře jsou k dispozici dva další velké (dětské) pokoje, další koupelna se sprchou a toaletou a velký sklep.

V suterénu najdou místo pro vaše koníčky. Ať už jde o párty sklep, wellness nebo cokoliv, po čem vaše srdce touží. Nachází se zde "viný sklep", dílna, toaleta a technické místnosti / kotelna.

Velká dvojgaráž se nachází přímo u domu. K domu vede jen několik schodů a vzadu vede rampu k terase, což zajišťuje bezbariérový přístup. Krásně upravený, ale nenáročný pozemek celý dům dokonale doplňuje.

Ropná topná jednotka funguje bezchybně a zajišťuje příjemné teplo prostřednictvím kvalitních radiátorů a podlahového vytápění v dlažovaných obytných prostorách.

Kromě toho je v obývacím pokoji k dispozici krb obložený exkluzivní mramorovou fasádou, který slouží jako další zdroj tepla.

Ohřev vody je zajištěn centrálním topením.

Energetický štítek ukazuje díky mimořádné izolaci velmi nízkou spotřebu energie tohoto majetku.