Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBrunckhorstweg 42 Hamburg Stellingen Hamburg 22525

Tento světlý 3-místný maisonette byt s přibližně 85 m² obytné plochy se nachází ve třetím patře pečlivě udržovaného bytového domu na Brunckhorstweg. Byt byl naposledy modernizován v roce 2024 a nabízí luxusní vybavení interiéru. Disponuje hostinským WC, koupelnou i zařízenou kuchyní. Zvláště stojí za zmínku velká střešní terasa orientovaná na jih, která zve k posezení a po celý den poskytuje spoustu slunečního světla – ideální místo pro rostliny a pobyt venku. K bytu náleží sklepní místnost, dále je k dispozici parkovací místo v podzemní garáži. Byt je k dispozici od 1. prosince 2025 a nachází se v klidné uličce bez průjezdu. Krátká procházka vás dovede přímo do živého centra Eimsbüttelu.

Brunckhorstweg se nachází v tiché slepé ulici, která přímo sousedí s oblíbenou čtvrtí Eimsbüttel. V okolí převládají vícebytové domy a rodinné domy se 1 až 3 podlaží. Celková lokalita nabízí vysokou kvalitu života, neboť centrum Eimsbüttelu je dosažitelné za pár minut chůze a také Volkspark a nákupní možnosti, jako je Osterstraße, jsou snadno dostupné.

Samotný byt se nachází v tomto klidném prostředí, které doplňuje vynikající veřejná doprava. Nedaleko se nachází stanice S-Bahn Langenfelde a několik autobusových linek, což umožňuje rychlé a flexibilní spojení do centra Hamburku i do dalších částí města. Mezi autobusovými linkami na Langenfelder Damm (Kieler Straße) jsou linky 4, 115, 183 a noční autobus 603, které zajišťují komplexní dopravní spojení v této čtvrti.

Byt je v čerstvě zrenovovaném stavu, s vysoce kvalitním parketovým podlahovým krytím z masivního dřeva, které je pečlivě udržované a vizuálně příjemné. Dřevěno-hliníková okna od výrobce Velfac jsou také v dobrém stavu, což přispívá ke spolehlivé tepelné izolaci a modernímu vzhledu. Vestavěná kuchyň je atraktivní a plně funkční; jak lednice, tak i myčka na nádobí byly pořízeny až nedávno a odpovídají aktuálním standardům.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které zaručuje bezpečné a komfortní parkování. Samostatná sklepní místnost nabízí dodatečný úložný prostor, přičemž v suterénu jsou také k dispozici úložiště na kola, což zvyšuje mobilitu a komfort bydlení. Ve společenství vlastníků bytů nedochází k žádnému zpoždění s opravami – nejsou plánovány žádné rozsáhlé, odkládané rekonstrukce či údržby, což svědčí o hodnotě nemovitosti a stabilním vývoji nákladů.